投資客也難擋資金壓力 青埔精華區狠降300萬才能脫手
2025/11/19 14:00
桃園青埔特區多年來一直是北台灣的房市討論熱區，建設話題多、未來看好，加上交通便利性，持續自住客與置產客到此區域買房。不過這一年來因央行信用管制、銀行房貸緊縮，讓房市走...
台灣房價為何不跌？ 用模型思維看懂房市長期趨勢
2025/10/20 10:32
在台灣，每當房價上漲，輿論往往歸因於投資客炒作、不公制度或政府失能；而每當房價下修，則急於預言崩盤。然而這樣的討論多半流於感性與短期觀察，鮮少有人試圖回到根本問題：在...
買在房價高點！桃園「投資客稀少區」可撐住不降價？
2025/10/15 17:00
桃園因房價較親民，持續吸引雙北市人口移入，房市需求不小，其中中壢區的過嶺里設籍人口已達1萬2,900多人，這十年來人口大增破100％，也讓過嶺重劃區房市熱度不減，為桃園房市熱...
限貸令持續影響哪些人？市場現況如何？
2025/09/20 14:43
限貸令滿週年！中央銀行自去年九月啟動第七波選擇性信用管制（俗稱「限貸令」）後，而今年六月的央行理監事會議上，央行總裁楊金龍也宣布沒有要放寬信用管制措施，市場觀望氣氛日...
針對限貸令 不同族群該如何因應？
2025/09/20 14:42
第三戶及以上貸款成數僅三成，全面取消寬限期，資金成本攀升，實務上甚至有投資客表明第三戶以上根本貸不到款，只能全現金交屋。過往高槓桿操作已無法再進行，即便可貸款，房貸利...
基隆中古屋熱銷 3社區進全台前10名
2025/09/20 09:30
北部房價近年來水漲船高，年輕人只能離開台北市找尋成家空間。不過隨著央行緊縮房市信用，基隆市的房地產交易量也降低。基市府地政處指出，今年成交量較去年同期縮約2000件，但成...
部會擬聯手祭財稅手段 婚育宅房源 瞄準空餘屋
2025/09/20 09:12
內政部次長董建宏19日表示，統計全台現有超過11萬戶屋齡五年內的待售新成屋，未來將與財政部、金管會透過財稅手段，以優惠稅率鼓勵建商、投資客釋出尚未賣出的「空餘屋」給包租代...