好房網News記者林和謙／台中報導
近期傳出台中第三家好市多有望落腳於台中精機舊廠原址，該基地鄰台灣大道及未來捷運藍線B9、B10站；作為貫穿台中核心發展的重要軸線，台灣大道沿線已匯聚新光三越、大遠百等大型百貨與成熟商圈，高端生活輪廓清晰可見，尤其西屯生活圈近年在頂級住宅、國際飯店、摩天商辦與美式量販商場陸續展開下，整條軸帶的開發熱度再度全面升級，形塑出台中最具國際性與發展密度的核心生活圈輪廓。
觀察西屯生活圈的開發案，住宅市場部分，以達麗建設在台灣大道軸線推出的新案「達麗拾穗」最受矚目，基地為區域少見的三面臨路角地，具備步行即可抵達未來捷運藍綠線交會站點「市政府站」的交通優勢，可串連七期生活圈及多項商業設施。周邊新光三越、台中大遠百與台中101預定地等量體齊聚，使該區生活機能呈現相對成熟度。產品規劃方面，「達麗拾穗」主打21至38坪、2至3房配置，採高綠覆率的設計手法，地面層規劃大量喬木與灌木，形成豐富綠意的生活環境，加上未來雙捷運便利性受自住與換屋族青睞，實價登錄資料揭露，該案目前最高成交單價達每坪78.21萬元，展現核心路段的價格支撐力。
近期傳出台中第三家好市多有望落腳於台中精機舊廠原址，該基地鄰台灣大道及未來捷運藍線B9、B10站，區域發展強，形塑出台中最具國際性的核心生活圈。圖／台中市政府提供
台灣大道上的商場與商辦量體同步爆發，台中市都市計畫委員會日前審議通過台中精機遷廠都市計畫變更案，後續將提報內政部都委會續審，申請單位已表明將爭取於該址規劃台中第三家好市多Costco，若大型商業量體順利落地，有望將為台灣大道沿線帶來明顯的商業外溢效應，進一步推升周邊區段的發展動能與房市話題。
而台北101首度進軍中台灣，與國泰人壽共同推出的「國泰置地台中」計畫，由Gensler建築團隊操刀，總開發面積達4.7萬坪，預計2030年開幕，將由台北101負責營運。將成中部消費市場全新指標。
另外，「興富發惠國段90地號」基地面積達8,573平方公尺，並邀請國際建築事務所Aedas操刀外觀設計，建築以全棟玻璃帷幕包覆，量體呈現螺旋式流線造型，展現高度現代感與地標級氣勢；該案預計於2028年完工，屆時將成為台中最高大樓。
冠德建設與中鹿開發聯手推動的捷運G9-1市政府站聯開案預計不久後將動工，總投資額達106.5億元，將引入環球購物中心（Global Mall）與凱悅飯店集團進駐，不僅將創造可觀的就業機會，也將放大台灣大道沿線的軌道經濟與商業活絡。此外，凱悅集團旗下定位於潮流奢華的「Andaz安達仕」酒店，目前已進入裝修尾聲，預計開幕時間也將至，樓高29層、地下8層，規劃約354間客房。
台慶不動產中區經管會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東指出，觀察從大型量販商場、國際酒店到摩天級商辦的連環式投資，可見企業對台灣大道沿線長期前景的高度信心，市場已明顯進入「建設落地、價值再評估」的階段。
林威志說，在捷運藍線動工、聯開案啟動與國際品牌持續插旗的推動下，台灣大道沿線未來五年將迎來新一波成長曲線，住宅、商場與辦公需求勢必持續增溫；對自住與置產買方而言，目前仍屬於大型建設尚未完全反映前的布局期，長期發展空間仍值得關注。
