人氣 3423

遞延買盤選後出籠 明年低價小宅成主流

#房市 #利率 #投資客 #小宅 #房價 #自住
好房網News記者曾威智/整理報導
 
今(2014)年以來政府陸續祭出一波波房市壓抑政策,在游資充沛、利率仍維持低檔的現在,房仲預估明年房市發展趨勢將會走向投資客全面縮手、銀行審貸逐漸趨嚴的態勢,而在自住民眾的購屋需求下,預期這股「遞延性買盤」也會在今年年底到明年陸續出籠,推測2015年房市將是「止漲量微增」的一年。
 
房仲推估,2015年房市將是「止漲量微增」的一年,且低價小宅為市場主流(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者 陳韋帆/攝影)
 
全國不動產企研室日前發布報告指出,明年年房市有6大趨勢,分別是:1.選舉讓房市買氣急凍2.投資客全面縮手;2.房地合一議題震撼房市;3.銀行持續限縮貸款;4.游資錢進海外投資成趨勢;5.全年房市推估「價止漲、量微增」。
 
全國不動產總經理石吉平指出,自住民眾從今年第3季末以來,因成家購屋的需紛紛進場,預料這股「遞延性買盤」將在今年年底到明年上半年逐步釋出,房市交易量也跟著回溫。全國不動產企研室主任張瀞勻認為,在銀行緊縮銀根下,資金周轉壓力使得投資客幾乎全面退場,未來非首購民眾的房貸審核,也將逐漸趨嚴。
 
至於明年的購屋趨勢,石吉平表示,低總價小宅將保有基本盤,且建商和代銷也會為求加快去化速度,推案坪數以中小坪數為主,不僅符合現代小家庭的住宅需求,入手門檻也較低。好房網調研中心執行長倪子仁認為,建商賣房的觀念要改變,低單價、低總價產品是目前的交易主流,價格不但要低,還要願意讓利,若持續用去年的思維賣今年的房子,恐怕會有風險。


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產