房市未來仍多空交戰 自住客應當趁亂入市
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
近期台灣房地產詭譎多變，市場多空交戰之下，民眾對於是否該買房仍然忐忑觀望，對於未來房市始終摸不著頭緒。有專家指出，未來房市應該還是繼續呈現多空交錯的局面，但對於自住客來說，只要有購屋需求，隨時都是進場的好時機。
房市未來應該還是多空交錯，各方面的消息都極為混亂。但專家認為，對自住客而言，其實任何時候都是進場的好時機。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
根據房仲業資料統計，全台交易量明顯萎縮、北市更大幅萎縮7、8成，而委售量卻比去年同期增加近4成，一項被視為房市警訊的法拍屋，不僅10月法拍物件比9月漲了5成，法拍件數跟買賣移轉件數的佔比，也已經超過2成的安全水位線，顯現了現階段房市極為混亂的情況。
儘管目前房市混沌不明，但部分地區房價還是有出現鬆動的訊號，僅有零星的豪宅個案創下高價。有房產網站分析，未來次級地段如果硬要開一級價格，恐怕將無法順利銷售。
另外，近年海外置產的比例大增，說明了有錢人都捧著資金往外出走，一般住宅要像過去幾年一樣，隨著豪宅上漲而產生全面跟漲的情況將不復見。房仲業者葉立敏也認為，當現金流往海外時，對抑制國內房價將是利多於弊。
房地合一最快將在2016年實施，以及未來央行有沒有升息的動作，政策和稅改方面，都會對於房市後續造成一定的影響。房產網站認為，未來兩年內，房市應該還是會像現在這樣多空交戰，對於投資客而言，可能較難掌握下手時機。
不過，對於自住客來說，其實不太需要在意短期波動，買房是長期使用，房價沒有絕對的高低點，還是要回歸基本面，考量自己的需求去做決定。好房網總編輯吳光中也認為，只要財務負擔得起，想買房子就要多去看房子，任何時候都會是買房的好時機。
