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房市賣壓出籠?  自住客尋覓「甜蜜價」熱時機

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好房網News記者王永貞/整理報導
 
房價真要撐不住了?2016年因房地合一稅上路,各界預期房市將進入自住客當道階段,由於市場待售物件變多,許多屋主也感受到賣壓,為求順利售屋,已出現將售屋價格向下調整的趨勢,對有購屋需求的買方來說,不啻是尋覓「甜蜜價」的時機。
 
房價下修、待售物件變多,建議自住需求者可趁今年看屋比價。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
房價下修、待售物件變多,建議自住需求者可趁今年看屋比價。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
根據聯合報報導,台灣房屋智庫統計2016年1月和去年同期,台北市各行區委售物件開價變化,發現部分屋主開價已出現鬆動,連蛋黃區也甚至有5%~10%待售物件,開價低於實價登錄現象。
 
房價有感下修趨勢,對購屋自住的民眾,反倒可能是能晉升有殼族的轉機!新北市小資女Joyce6年前因自住需求購屋,又恰好遇到投資客急於脫手,最後竟以不到500萬元的價格,買下22坪的公寓,不但成交快速、甚至還砍了近百萬元的售價,讓她直呼「撿到便宜,實在太幸運」!
 
面對房價降價、房屋待售物件變多現況,自住客要如何趁勢搶便宜?好房網雜誌在最新一期的月刊中分析,2016年可能有18萬棟的多殺多賣壓湧現,建議有買屋需求的民眾「鎖定A及物件」、「設定總價帶,坪數升級」、「低價卡位潛力賣壓區」,並趁有空時多看屋,或許就有機會找到「甜蜜價」。

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