好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
房地合一三讀通過，新制在2016年1月1日上路，奢侈稅也同步退場。業者表示，「利空出盡」有助於引發一波購屋熱潮，帶動房市回溫。而專家則指出，未來投資客可望退場，房市也會回歸自住的需求。
各界都看好房地合一的上路，能讓房市回歸基本的需求。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
一波三折的房地合一終於塵埃落定，由於明年買房將適用新制，稅基、稅率將大幅提高，鄉林集團董事長賴正鎰表示，過去幾個月的觀望態度將一掃而空，民眾勢必會想要搶在明年元旦前購買，預估短期內將出現搶用舊制的購屋潮，「尤其是新成屋成交率會很高、很快」。
永慶房產集團經理黃舒衛認為，從現在起到年底前，自住、置產族會因為省稅誘因而歸隊，帶動買氣回升。因此，在這波節稅購屋需求中，舊制、中古屋的優勢將會顯現。
然而，近期卻有不少投資客放話表示，「房地合一是利多」，將重回市場炒房。房市專家張欣民在經濟日報指出，這些都是「詐騙」的說詞，房地合一上路後，2年內短線進出還是要課獲利的35～45％，未來短線獲利很難，投資客也還是逼會碰到「資金卡住要賠錢賣出」，或是「賣不出高檔被套牢」情況。他也說，靠投資房地產賺大錢的黃金年代已經結束，不要再想用不動產炒短線，未來房市將全面回歸自住需求。
