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房地合一現隱憂 投資客在中南部「399吃到飽」?

#政策 #房地合一 #投資客 #免稅門檻 #炒房
好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
 
房地合一三讀通過,有房仲認為,新制上路後,對於南部房市會有穩定的發展。不過,400萬元的免稅門檻,也讓不少專家擔憂投資客會鑽漏洞,轉往中南部炒房。
 
專家質疑,400萬的免稅門檻,根本是在幫投資客「開小門」。(業者提供)
中南部房市受政策影響不若北部,過年前仍出現一波買氣。(業者提供)
 
房地合一將在明年1月1日正式上路,其中,自用住宅交易所得的優惠部分是訂為「持有6年以上、獲利400萬元以下免稅」,利得超出免稅額的部份,則依10%稅率課徵。等於說只要獲利控制在399萬以內,投資客就不用繳稅。
 
儘管稅制木已成舟,但巢運仍指出「400萬的免稅額」會是房地合一成效的一大隱憂,行政、立法部門須持續檢討。「會不會出現399吃到飽的情形?」房產專家田大權也認為,免稅門檻訂在400萬,對於中南部有比較大的想像空間。
 
房地合一在2周內三讀通過,以立院的紀錄算是非常罕見。財政部長張盛和表示,未來任內將不會再有重大稅改,頂多只會朝簡政便民方向來做修改,接下來半年的時間,將以推動房地合一上路為主。
 
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