好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導
房地合一三讀通過，業者看好下半年的買氣提升，但根據統計，卻有將近7成的民眾認為現在不宜買房。專家提醒，由於新制上路後，晚進場就得多繳稅，有自住需求的民眾應加快購屋腳步才是上策。
房地合一火速三讀通過，可望一掃民眾的觀望心態。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
隨著房地合一定案，房市可望「利空出盡」。鄉林建設董事長賴正鎰表示，下半年會有一波自用購屋潮。不過，據蘋果日報委託創市際市場研究顧問進行的民調顯示，竟有68％的民眾認為現在不是買房時機，只有13.6％民眾覺得可以進場購屋。
「房價下跌才剛開始！」政大地政系教授張金鶚在聯合報表示，考量到利率可能提升、房貸緊縮、年底選舉、以及經濟景氣反轉向下的因素，未來風險仍高，自住客此時是否該市場，應該審慎評估。
不過，若是等到明年房地合一上路後在買房，未來賣房勢必得面臨更高額的稅負。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛分析，今年買房仍適用舊制，只要持有超過2年，未來出售要被課的稅賦明顯較輕。但若是在明年買，未來出售的所得都要實價課稅。兩者差異是以倍數計算，等於晚進場就要多繳稅。
房市專家田大權則建議，對自住客而言，房價漲跌不是重點，買房應先了解自己的購屋動機，多看房、多比較，才能買到適合自己的房子。
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