第31期好房網雜誌 2016.Jan.
猴年房市多殺多 18萬戶賣壓出籠
房地合一上路，奢侈稅退場，過去兩年投資客入手的房子形同「解禁」，有機會在2016年大舉出籠。若按業界慣例來計算，2014、2015年買賣移轉棟數合計約六十萬棟，其中約三成，亦即約十八萬戶為投資客物件。這樣的估算雖然必有誤差，但距離實際數字應相去不遠。在「多殺多」氛圍籠罩下，自住客該搶進哪些區域？猴年房市又有...
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房地合一上路，奢侈稅退場，過去兩年投資客入手的房子形同「解禁」，有機會在2016年大舉出籠。若按業界慣例來計算，2014、2015年買賣移轉棟數合計約六十萬棟，其中約三成，亦即約十八萬戶為投資客物件。這樣的估算雖然必有誤差，但距離實際數字應相去不遠。在「多殺多」氛圍籠罩下，自住客該搶進哪些區域？猴年房市又有哪些值得觀察的重點？本期《好房網》將逐一剖析！
綜藝鬼才沈玉琳，上電視可以「從外太空講到內子宮」，所有議題都可以講得天花亂墜，但對於房事卻嚴肅得很，他瞻前顧後、更信風水，寧可當兩年多的「無殼蝸牛」，也不輕易出手。一旦出手，就是一個可以讓他「安居樂業、事業興盛」的寶地。本期《好房網》帶你分享沈玉琳的買房觀點，以及他如何以屋養屋、以屋易屋靠房子讓自己東山再起。
綜藝鬼才沈玉琳，上電視可以「從外太空講到內子宮」，所有議題都可以講得天花亂墜，但對於房事卻嚴肅得很，他瞻前顧後、更信風水，寧可當兩年多的「無殼蝸牛」，也不輕易出手。一旦出手，就是一個可以讓他「安居樂業、事業興盛」的寶地。本期《好房網》帶你分享沈玉琳的買房觀點，以及他如何以屋養屋、以屋易屋靠房子讓自己東山再起。
寧願一輩子租房子？
買房好還是租屋好？年輕人喊房價高，卻半夜排隊買新款手機，就算房價跌，要拿什麼買？小心錯過買房時機，小魯蛇變大魯蛇！網路上常有人討論「買房好，還是租屋好？」人生不同階段理當有不同的財務規畫，房價也有高有低，聰明人該懂得晴天備傘，雖然現在買不起，總可以先做好理財規畫，等房價便宜了、需求到了，才能夠出手。最怕的是，天天喊房價高，等跌了才要進場，卻半夜跑去排隊買新款手機，或一有錢就往國外跑，請問，如果有天房價真的跌了，要拿什麼來買？更何況，房價要跌多少才會滿意？想等房市崩盤，除非戰爭，否則全世界沒有任何一個國家的房地產會大崩盤。
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猴年購屋停看聽 猴急不得勿躁進
房地合一稅上路，一般認為房價將會持續向下盤整，對有自住或長線置產打算的民眾來說，購屋更要謹慎觀望勿躁進！時序是羊走猴來，景氣是高檔反轉，儘管大家期待的房價下跌會更明顯，但是購屋民眾還是要抱著貨比三家不吃虧的心態，小心挑屋，千萬不要猴急，由於新稅制已上路，置產更要注重長線投資價值，過去短線跳進跳出獲利時代已經結束了！揮別景氣低迷的二○一五年，猴年正式來到，雖然說猴子比羊還靈動、活潑，可是就房市景氣面來說，大家卻是一面倒的看空，認為房價會是持續向下盤整的走勢，對有自住或是長線置產打算的民眾而言，這是件好消息，只是在這個景氣初跌段，購屋反而要更加謹慎，千萬別躁進，更是猴急不得！
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以房養老來了 你還不買房嗎？
有人主張不用買房子，因為少子化，只要承接上一代的房子就好了，結果現在銀行大推「以房養老」，這下沒房子的人該拿什麼養老？如果不管購買不動產的時機點，會出現很多看似衝突的說法。有人說幹嘛買房子，反正租金便宜得很，以房價換算租金，租到死還有剩；也有人說當然要買房子，全世界的有錢人都是靠不動產致富的。難道買房子或租房子只是個人好惡的問題嗎？當然不是，房價高檔的時候，租金相對便宜，買不如租有幾分道理，但如果房價低檔，租金等於甚至高於每月要繳的房貸本息，為什麼不買房？在高房價的時點決定一輩子不買房根本是錯誤的，如果趁房價低檔時把握機會買房，自然可以享受不動產的增值。所以買房跟租房看似相互衝突，
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2好3壞後 2016關鍵下一球
新的一年，面對房地合一稅正式實施，以及總統大選底定，低迷好一陣子的房市是否能逐漸明朗？9局下半、2好3壞，下一球就是關鍵……「子房老師，國內住宅存量又創新高了，供給過剩，應該是房價下跌的警訊吧？」學生A說。「怎麼會？我爸爸雖然有投資三棟房子，但他認為利率很低，反正租金還付得起房貸，為什麼要降價賣？」學生B又說。A不以為然，又說：「可是新的房地合一稅實施，老師您提過應該有倒貨潮吧？」輪到B又搖搖頭，說：「選舉後不確定因素排除，房價應該就回升了吧？」
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2016步步險阻 全球經濟4大觀察重點
走過動盪的2015年，2016年仍步步險阻，經濟景氣雖有復甦的芽苗，但原物料風險仍無法去除，要有隨時因應變局的心理準備。2015年在美國即將升息、油價暴跌、希臘歹戲拖棚牽累歐債危機、ISIS恐怖行動與中東難民潮等諸多事件中，度過風波不斷的一年。進入2016年，紛亂與不確定仍然存在，展望新的一年是吉是凶，有四大面向要持續觀察。2015年喊了一整年聯準會可能升息，可是直到去年十二月才敲響第一次升息鐘聲。升息不是一次性事件，而是一個連續性事件，目前市場預估，如果美國經濟復甦穩健，今年可能還有二到三次升息機會。可以預見，每次聯準會開會前，市場就有諸多臆測，帶來投資市場的震盪不安。
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優質房仲私房祕招 3攻略檢視挑高屋
挑高屋是許多年輕小資族或預算有限的買家常看的物件，由於權狀坪數低，加上屋齡新，屋況與價格都相當吸引人。在購買挑屋前，讓達人告訴你該如何選擇！挑高屋是由小坪數房型延伸出來的房屋類型，標準的住宅高度規範為三米六以下，所以室內高度超過三米六以上即稱為挑高屋。挑高屋較常見的高度有三米六、四米二，由於挑高後的空間感增加，室內的使用空間更加靈活，實用性較高，再加上挑高屋的坪數較小，室內實際坪數大多在二十坪以內，所以總價上較低，受到年輕族群歡迎。
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不怕房市冷！ 溫泉宅燒呼呼
在寒冷的冬天，泡在熱呼呼的溫泉裡，真是人生一大享受，有不少「愛湯族」便興起買溫泉宅，天天在家泡湯的念頭，不過專家提醒，購買溫泉宅有不少「眉角」，一定要精挑細選喔！台灣擁有得天獨厚的溫泉資源，每到寒冬，泡湯儼然成為全民運動，不少建商也看準這個商機，推出結合溫泉與住宅的溫泉宅，增加銷售賣點。每年到了十月，當氣候漸涼，溫泉宅的買氣便會開始湧現，一直延續到隔年二月左右，溫度回暖後才會停歇。以溫泉聖地礁溪為例，約一九九三年開始，便陸續有建商興建溫泉套房建案銷售，當地房仲表示，在家就能泡湯的訴求確實受到特定購屋族群青睞，市場接受度高，除了宜蘭在地客群外，也吸引許多外地客前來，
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北投、礁溪 要買哪裡好？
北投離台北市較近，礁溪較便宜且腹地遼闊，兩地各有各的好處，不過對於外來的購屋者來說，該怎麼選地段、怎麼挑溫泉宅，才能買到理想的湯屋？泡過北投溫泉的人，一定對溫泉的味道、顏色有深刻印象。北投溫泉最有名的地方在於濃濃的硫磺味，當地人戲稱為「臭蛋泉」，泉水通常呈白色混濁狀，據說具有軟化角質、改善皮膚搔癢和排毒的效果。就地理環境來說，北投溫泉宅周圍多是鬧中取靜的單純住家，不過也因為是觀光勝地，每到假日人車擁擠、容易塞車，加上溫泉宅聚集地之一的幽雅路是山坡道路，僅四到六米寬，開車迴轉較不容易，對大型車輛而言較不便。
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北投／礁溪溫泉宅 購屋地圖大公開
北投、礁溪指標溫泉宅在哪裡？入手溫泉宅又要準備多少銀彈？快跟著溫泉宅購屋地圖，前進北投、礁溪挑好屋！北投知名溫泉宅多集中於新北投溫泉區內，分別座落在中山路、光明路、溫泉路、新民路等路段上，生活機能以鄰近捷運新北投站的光明路最佳，當地早期的知名溫泉宅如「十泉十美」、「極上之湯」都位於該路段。中山路、幽雅路一帶遍布許多溫泉旅館與湯屋，位於北投公園旁的「天月」為樓高二十五層的指標溫泉宅，雖然屋齡已有十三年，但因採飯店式管理，口碑甚佳，目前仍有每坪近六十萬元的行情。其他如「草山水美」、「湯布院」、「湯自慢」也頗為知名，上述社區位於山坡路段，開車、步行得耗去較多時間，不過環境較為清幽。
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代銷業一頁傳奇 台北房屋 四十載再聚首
從新聯陽到傳真，從甲桂林到甲山林，台灣最大的代銷公司有六、七成系出台北房屋。北屋起落史是一頁傳奇，北屋創辦人葉條輝的故事則像一部劇力萬鈞的戲。四十三年了，公司沒了，北屋卻還沒有散會，他們年年都在等待那場「同學會」……十二月中旬，車水馬龍的台北市敦化南路傍晚時分，老咖啡館的招牌地中海藍裡瀰漫著松子拿鐵和肉桂拿鐵香，一群早年台北房屋公司的老同事正說得熱烈，背後襯著幽幽搖搖的樟樹樹影。他（她）們都是「二○一六北屋聯誼籌備會」成員，包括陳麗瓊、蘇玉珠、葉蕙蓉、梁香芳，這會兒都在昏黃的燈火下埋首校對著中國時報「逗陣同學會」報紙稿草稿。我偷偷瞄了一眼，發現畫滿線條和標記的受邀「同學」名單上，
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沈玉琳 負債三千萬 靠養屋術東山再起
綜藝鬼才沈玉琳，上電視可以「從外太空講到內子宮」，所有議題都可以講得天花亂墜，對房事卻嚴肅得很，對風水更是深信不疑，實際考量居住需求，靠房子讓自己東山再起。人稱綜藝鬼才的沈玉琳，在螢光幕前談笑風聲，展現高度的幽默感，他嗓門大、笑得很大聲，儼然是天不怕地不怕的樂觀性格，只是，一向樂觀開朗的他，對於「房事問題」卻未必如此達觀，他瞻前顧後、更信風水，寧可當兩年多的「無殼蝸牛」，也不輕易出手。一旦出手，就得是一個不僅讓他「安居樂業、事業興盛」的寶地，更可以是萬一發生事情時的「保命保本財」，因為在他大起大落的事業中，房子確實讓他有了東山再起的本錢。
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自住客睜大眼 賣壓出籠小心看招！
房地合一稅上路，奢侈稅日落，專家預測將有大量賣壓湧現，今年第一季將演出多殺多，下半年或許會有觸底反彈機會，有購屋需求的人與其繼續觀望，不如抓準時機進場！好房網票選的「2016年房市期望字」結果出爐，「跌」字是網友最大交集，顯見在高房價時代，想買房的人不是沒有，而是在等一個買得起的價格。今年房地合一稅上路，大型房仲的庫存量已明顯增加，可見過去兩年被奢移稅鎖住的新成屋已開始湧現，房產業者預估，今年第一季房市將急跌，下半年則會因政府提振經濟、持續補助自住客，蛋黃區表現漸入佳境。
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屋主跳腳了！ 前進北中南賣壓區撿便宜
近年公告地價、公告土地現值調漲，持有稅、非自用交易稅也不斷升高，如此不利環境下，約十八萬戶投資客恐將棄守最後戰線，也代表自住客搶買A級物件的機會來了！元月起，奢侈稅正式落日退場，這也代表出售持有兩年內的非自用住宅，將由原本的「總價課稅」轉為「資本利得稅」，短期交易稅制比先前輕，若虧損甚至不用課稅，預料不少投資客會將持有未滿兩年的物件丟入仲介市場以求脫手，並對區域房價掀起漣漪效應，此時自住客若鎖定賣壓大的區域，將有機會撿到便宜好宅。
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不怕多殺多 中古捷運宅現在好入手
捷運沿線一向是雙北市房價的票房保證，近年來台中與高雄的捷運宅效應也漸漸發酵，2016年有哪些捷運站點最值得搶進？購屋時又該留意那些問題呢？想在今年購屋的民眾，除了可搶攻賣壓大的新成屋之外，捷運沿線的中古屋會是相對超值與穩健的選擇，尤其在房價回檔之下，不少捷運站點出現驚人的「破盤價」，其中不乏北市蛋黃區站點，捷運末端甚至還可找到二字頭捷運宅。有巢氏房屋執行副總莊志成指出，北市中古捷運宅屋齡多三十年起跳，屋況大多需要再整理，但土地持分高、稅率較低，價格較新屋更有競爭力；新捷運宅屋況佳，但價格也高，且基地大多離站點有段距離，通勤時間可能拉長，不如中古捷運宅超值。
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小資買房首選 黑馬潛力區出列！
除了前進賣壓區掃貨，或是逢低入主捷運宅，預算不高的小資族其實還能鎖定北中南都會的「黑馬潛力區」，趁房價還未飆漲前搶先卡位，以享受未來建設完成後的增值利多！年輕人大喊薪水追不上房價，其實有可能根本是找錯了區域？全台都會區有不少地段因市容較為老舊，或開發尚未完成，加上未來的建設利多尚未發酵，導致房價被低估。這些房市的「黑馬潛力股」，最適合口袋不深、但有時間等待增值的年輕首購族。除了前進賣壓區掃貨，或是逢低入主捷運宅，預算不高的小資族其實還能鎖定北中南都會的「黑馬潛力區」，趁房價還未飆漲前搶先卡位，以享受未來建設完成後的增值利多！年輕人大喊薪水追不上房價，其實有可能根本是找錯了區域？
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買？不買？ 好苦惱 破解買方購屋6大迷思
2016年該不該進場買房？該買哪一種物件？買了之後會不會房價續跌而「住套房」？如果你有居住需求，卻因種種迷思不敢進場，那你一定要閱讀以下六大問題！
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善用優惠貸款 首購族安心成家有祕訣
央行去年下半年起接連降息與鬆綁不動產信用管制，外界解讀為「救市」措施。專家提醒，自己的權益自己顧，若能善用各項補貼優惠，買房其實沒想像中困難。去年十二月央行公布房貸放款加權平均利率自前年六月開始下滑，去年十一月時下滑到1.906％，不僅連五個月下滑，更創下近三年新低。有鑑於房貸利率增幅主要是以國內五大行庫定儲利率指數作為判斷依據，東森房屋媒體公關主任郭寶懃觀察，過去五年來未曾有大幅變動，按目前經濟氛圍，定儲利率大增機率低，除非銀行在不動產放款水位逼近存款的30％，才有可能藉由短期提高房貸利率，壓抑房貸量。
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台北市中山區／中山女中生活圈 文風鼎盛鬧中取靜
中山女中生活圈周圍有熱鬧的商圈環繞，區域內卻又以文教、住宅氛圍為主，沒有緊湊的商業氣息，環境清幽，人文素質高，中山女中、中正國小是市民嚮往的明星學校，也是家長在此買房的首要指標。中山女中生活圈東西邊以復興北路、建國北路為界，南北方向則以長安東路二段、南京東路三段為範圍，外圍部分由商業區所環繞，轉進巷內除了公園及學校之外，其餘都是住宅區地目，社區單純清幽。本區開發較早，生活機能完善，因此釋出新案較少，大多都是中小型基地的豪宅案。在「元大花園廣場」帶動下，近年來有許多政商名流及藝人都喜愛在此置產居住，如前副總統蕭萬長先生的住所就在此區。
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台北市萬華區／成都路生活圈 電影商圈新舊交融
成都路是進入西門町商圈的門戶，五光十色的招牌與錯綜複雜的街巷，新舊對比迸發魅力火花，讓國際觀光客都著迷！雙捷運交會，加上鄰近的萬華、台北車站建設議題，為此區發展注入強心劑。直到午夜時分，西門町的人潮仍未散去，這是年輕人最夯的流行新樂園。尤其每到周末假日，打扮入時的潮男靚女在行人徒步區穿梭閒逛，試彩妝、買衣服、嘗美食、看電影……，人群摩肩接踵，讓成都路周邊眾聲喧嘩，好不熱鬧！以西門國小為中心的成都路生活圈，大致為環河南路以東、中華路一段以西、漢口街以南及桂林路以北之間範圍，而成都路恰好是劃分西門町商業繁華區和住宅密集區的南北界線，它不僅處於北萬華的中心位置，也是西門町的主要幹道之一。
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新北市板橋區／埔墘生活圈 首購首換超值熱區
板橋區的埔墘位在江子翠東側，與台北市僅隔一座光復橋，屬於開發較早的區域，且因位處板橋與中和交界，離捷運線有段距離，造成當地房價與板橋其他區域相比相對低檔，意外成為近期房市熱區。埔墘地區以舊商圈與工業區為主，地理條件與板橋浮洲地區相似，因此埔墘區域行情相對較低，成為近期首購族入手板橋的熱門區域，區域範圍大致以中山路二段、三民路、民生路與環河路為界。連接埔墘地區與台北市的光復橋是板橋第一座與北市相連的交通要道，在日治時代原名昭和橋，一九七五年改建後不僅拓寬橋面，板橋中山路也一併拓寬，因光復橋整建帶動整體發展，形成商圈與工業區，發展比起板橋其他地區早。然而，後期開發的公路與捷運都沒有經過埔墘，
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桃園市桃園區／中路重劃區推案亮點房市新星
中路重劃區總開發面積達一○五公頃，區域內有風禾公園、兩座鄰里公園及六處兒童遊樂場，還規畫了兩處文中及文小用地，可因應未來就學需求，加上司法園區與市府行政園區發展帶動，前景可期。中路重劃區以大興西路三段以南、文中路以北、國際路二段以東、永安路以西作為邊界。
緊鄰中路重劃區的中正藝文特區占地僅五‧六公頃，發展已十餘年，近年已無大規模素地可供開發，中路重劃區可望接棒中正藝文特區，成為桃園下一波推案新亮點。
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台中市西屯區／十二期重劃區 豪宅寶地後勢看俏
水湳經貿園區是台中業者公認的下一個房市閃亮巨星，近期凱旋路與經貿路兩條區域內主要幹道已經陸續通車，但怪的是向來與水湳經貿園區連動的十二期重劃區，房市買氣卻不升反降，面臨嚴厲考驗。十二期重劃區東起黎明路、漢翔東路，西至環中路二段，南至台灣大道，北邊以福星北路為界，八十一公頃的狹長腹地正好夾在台中市當前最指標的台中七期重劃區，以及被台中建商譽為「市區內最後一塊豪宅寶地」的水湳經貿園區中間。本區從東北側漢翔東路步行約三分鐘就能抵達熱鬧的逢甲商圈，能補足傳統重劃區欠缺的生活飲食問題；而西側的環中路經過中山高速公路後，就是台中科學園區與精密機械園區等產業重鎮，也能就近吸引入住人流。
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台南市永康區／大橋重劃區 買氣逆漲熱度再增
當2015年第四季全台房市幾乎窒息之際，興富發集團旗下的潤隆建設在台南永康大橋重劃區推出的指標案「真愛」，竟傳出短短一個月內就賣出三百戶，究竟為何逆勢開紅盤？據了解，該重劃區內目前幾乎全為屋齡十年的住宅，大樓產品全為預售，開價普遍在每坪十八萬到二十四萬元之間，少數即將交屋的紅單轉讓價格或剛落成的新屋單價約在十七萬到十九萬元。重劃區內的中古屋均為透天型產品，總價約落在每戶一千一百萬元到三千萬元之間，中古大樓產品則要到重劃區外圍才找得到，行情約為每坪十萬到十四萬元。
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巴黎線上 兩房空間創造三房享受
近年來房屋市場小坪數當道，尤其以兩房最受歡迎，中壢新案「巴黎線上」規畫二到四房，其兩房格局竟能創造出雙衛浴空間，主臥還設有更衣室，超高坪效令人驚豔。華泰名品城開幕，讓桃園青埔特區房市熱度再升溫，寶佳機構在當地推出的預售案「巴黎線上」，是區域內少見的二字頭產品，不僅步行可至老街溪公園、青塘園、機場捷運A19站，更與青埔雙語國中為鄰，擁有良好的交通動能與居住環境。「巴黎線上」為佳陞建設「國際線上」系列的第三部曲，採零店面規畫，單層最多三併，戶外更打造大面積休憩廣場，維護悠閒寧靜的居住品質。
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整理，是重新認識自己的過程
什麼時候是整理的最佳時機？到府收納教學專家廖心筠回答，答案就是對現在和未來感到不安的時候。藉由心筠到府收納的故事分享，原來透過整理，多餘、錯誤、不適合會一一浮現，讓你看得更透徹，你要的答案也會跟著在心中浮現。
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11個打掃完超爽快的隱藏死角
不記得哪天起，窗框漸漸蒙塵，流理台的水槽也積了一圈垢，雖稱不上髒亂，大概就是維持著尚可接受的程度，逃避打掃，常常是因為不知從何下手。針對11處普遍認為難對付或是容易忽略的小細節，家事達人郭品婕傳授自製無毒去污劑的神奇清潔術，把家掃乾淨，生活也變得輕盈了！
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9處失落空間聯想收納全攻略
打掃乾淨後，接下來就是把平日亂七八糟的東西收拾歸位，還給住家最初的清爽面貌。收納達人廖心筠自創幸福整理術，不再只是教你把東西收到「看不見」，而是從「心」做起，審視真正需要的物品，讓你在煥然一新的環境中重新出發！
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越南／會安古城住法國民宿
住慣現代化的大都市，有時會發現小而美的古城，其實更有「致命的吸引力」。越南中部「會安」儘管已被觀光化，但在喧鬧的背後，還是可以窺見這座深受中國文化影響的世界遺產古城，在悠悠晃晃之中，依然保有一縷深刻的老靈魂。越南這形似「如意」的狹長國家，從北到南，充滿迥然不同的人文趣味與歷史背景。除了北邊的河內與南邊的胡志明市早為人熟知，越南中部近年也越來越受矚目，原因無他，中部大城「蜆港」周邊海岸被封為「新東方夏威夷」後，如今進駐大群濱海高檔度假旅店，而且越開越多，鋒頭甚健，似乎頗有急起直追泰國的勢頭。
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德國／跨年夜煙火大解禁
德國各地超市裡的小型煙火和仙女棒等爆竹，是每家必定採買的慶祝用品，就連小小孩，也會興奮地等待倒數計時，等著參與刺激嗆鼻的煙火之夜，開心地祝福大家：新年快樂！生活在號稱嚴謹的德國，環境空間的吵雜相對於台灣是降低許多，不但少有城鎮的喧囂聲，就連廟會過節的鞭炮聲亦是罕見。一年到頭，尋常的日子裡鞭炮與煙火等爆裂物，在德國是禁止燃放的，唯一的例外，就是跨年夜，公開合法地讓每個人都可自由點燃爆竹，享受歡樂又刺激的慶祝時光，不管是自家慶祝、家族團聚、朋友邀約、餐館聚會、各地市府廣場前慶祝活動等，這一夜全部開放，人人放鞭炮，炸得年節好不熱鬧。
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12星座運勢大揭密
星座專家唐立淇揭密12星座2016年運勢
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12生肖誰最 猴塞雷？
命理專家 江柏樂解析12生肖猴年運勢
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台北士林小貴馥 機能齊備小豪宅
來到士林商圈，直覺會聯想到熱鬧的街區和遠近馳名的夜市，沒想到轉進巷子後，居然還有一處寧靜住所，而且距離熙來攘往的捷運站僅僅兩個路口。座落於靜巷中的「小貴馥」不因小而少，該有的設施一樣也不缺，進去一探絕對讓人大呼不可思議。一月的台北進入了真正的冬季，難得露臉的陽光，讓濕冷的城市稍稍恢復溫暖氣息，彷彿也催促著人們出外走走，讓假日一早的士林捷運站就充滿了熱絡的人潮，不是好友結伴相約，就是攜家帶眷去玩樂，和平日上下班的景況有得比。朝著士林紙廠的方向漫步，才不過三分鐘、兩個路口的距離，方才的喧鬧人聲已逐漸消退，行至岔路，一幅有趣的彩繪吸引了目光，好像要引領你前去哪裡，才發現「小貴馥」
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不二齋 品香 名流的高檔娛樂
張愛玲短篇小說「沈香屑-第一爐香」故事開端就寫「請你尋出家傳的霉綠斑斕的銅香爐，點上一爐沈香屑。」於是當我熟記著她筆寫的味道，迎向直朝鼻尖撲來的濃郁沈香氣味時，一度以為自己踩上了張愛玲筆下香港某個街角一間叫「不二齋」的食店。其實，我們走進的是台北市超級豪宅「帝寶」後巷一處半私密領域。這裡只接待主人的朋友，而那些朋友幾乎個個頭角崢嶸，說是展間，不如說是私人招待所，然而玻璃展示櫃裡的沈香木雕和莊嚴的藏傳佛教藝術件件精采絕倫，又豈是普通藝廊或企業招待所能企及的？
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赤峰街尋寶趣 台北舊城穿街走巷
介於捷運中山與雙連站之間的赤峰街區，是近年港澳日韓遊客至台灣自由行的新興夯點，這裡不但有新舊交織的獨特況味，而且有人文、藝術、設計、工藝、美食、文創等各種吸睛夯點，最適合安步當車，為自己安排一趟巷弄巡遊之旅，重新發現台北獨特魅力！
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只想賴在被窩裡！ 暖暖寢飾正好眠
冬天來臨、氣溫驟降，冷冷的天氣正適合躲在被窩裡！你看床上那親膚的精梳棉、軟柔的剪毛布，或是具有吸濕發熱效果的寢具，堆疊成一座舒適溫暖的堡壘，讓冷颼颼的冬夜裡還能享受如同暖陽般的包覆，真是再奢侈不過的小確幸。
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從生活中找靈感 家就是最好的創作基地
對藝術創作者來說，住家和創作基地融為一體是一個奢侈的想望，李明揮與張翠純夫妻就是這麼幸運！坐擁近兩百坪的居家空間，和三個兒子生活在一起，還能保有各自的創作領域，作品呈現濃郁的生活感動，實在很「陶囍」！
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新案400
雙北、桃園、基隆、新竹新案400
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