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早知道就該先買房 現在買得多付51年薪水

#租售 #買房 #消費者物價指數 #薪水 #利率 #貸款
好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
如今薪水的漲幅已追不上房價的飆漲,房仲業者統計,雙北市15年來預售屋平均上漲3.7倍,且消費者物價指數平均每年增加1%,反觀薪水和利率卻是一去不回頭。15年前的今天,買房用15.74年的實質薪資就可付完貸款,反觀現在想買得多付51.23年的薪水,相距甚大。房仲業者感嘆,年輕人如果沒有富爸爸的幫助,買房夢根本遙不可及。
 
房價不斷飆漲,但薪資卻倒退嚕15年,小資族想買房只能望屋興嘆。(好房網News記者陳韋帆攝影)101大樓與信義區房市俯瞰情境圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
內政部主計處公布今(2014)年1~9月上班族平均薪資為每個月46691元,比1999年的47046元還低,全民薪資水準正倒退嚕15年。不過房價卻是不減反增,地產雜誌經理何世昌表示,1999年北市新成屋、預售屋平均房價每坪約25.4萬元,不過今年10月已飆升3.7倍,來到每坪93.8萬元,增值幅度遠超過通貨膨脹,顯示出受薪階級的購屋壓力指數越來越大。
 
何世昌分析,15年前北市35坪標準3房的房屋平均單價為25.4萬元,總價約889萬元,購屋者用15.74年的實質薪資就可付完貸款,負擔不算太重,不過現在,想買到標準3房的房子,在公設比拉高之下,屋內坪數至少要40~45坪才有可能,以平均單價93.8萬元計算,總價約3752萬元,相當於66.97年的實質薪資,顯示出同樣是在台北市購買相同空間的房屋,必須比15年前買房的人要多花51.23年的薪水才有可能買到
 
薪資不增反退,越晚買房的人購屋壓力越大,何世昌感嘆,薪資相對低的7、8年級生,若沒有長輩的幫助,根本不可能買房。
 


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