好房網News記者林美欣／整理報導
雙北市屋主開價出現鬆動！根據永慶房屋最新項統計資料，11月全台有16%網路物件價格下修，其中又以雙北市比例最高。雙北儘管價格鬆動，對照薪資所得，很多人苦惱的是「還是買不起」。主計處統計今年9月為止，全國平均經常性薪資為3萬8111元，而台北市的房價所得比是14.25，新北市則為12.8。
雙北2成屋主開始主動降價，獲利了結心態發酵（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
根據永慶房仲網最新統計，台北市30年以上老屋，屋主開價下修的物件多達37%，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，台北市市中心公寓總價動輒2000萬以上，非一般自住首購族能負擔，加上屋齡老舊貸款年數縮短，更加重買方負擔，加上都更牛步，都使得屋主獲利了結的心態發酵。另外，新北市降價物件占比則達23%，其中以10-20年中古屋最多。
而根據主計處昨(24)日公布的最新國人薪資調查，國人經常性薪資平均為3萬8111元，扣除物價影響實質經常性薪資平均每月3萬6673元，以36K的薪資水平，想在雙北市買房的確是大不易。
從好房網的行情資料來看，台北市10月平均成交行情為64.6萬／坪；新北市34.3萬／坪，儘管只是買10坪的台北市小宅，36K的薪水都得14年不吃不喝。事實上，根據營建署公布的最新103年第2季的資料，北市房價所得比正是14.25，新北市為12.8倍。
也難怪儘管「屋主想開了」價格出現鬆動，仍有不少網友不領情，認為屋主主動降價只是減少了殺價空間，或者根本就是先提高開價再降價，無論如何還是買不起。
