好房網News記者胡珮蓉/綜合報導
房市交易吹冷風,不僅成交量下滑,價格也開始出現下跌的跡象,房產專家Sway表示,台北地區已有10%的建商開始以廣告價來賣,建議中古屋的賣家要有降價的準備。而好房網調研中心執行長倪子仁也認為,「低價、讓利」已成了今年賣屋的必備心態,建商的想法應該也要跟著房市氣氛來調整。
台北地區約有一成的建商開始推出「廣告價」來穩住買盤。(好房資料中心)
房產專家Sway於爽報專欄中表示,在房地合一的相關稅制出現以前,買盤應該都不會太好,因為自住客希望買到買便宜貨,投資客也擔心被套牢,目前大台北已有一成左右的建商選擇以低一點「廣告價」來吸引買氣,Sway建議中古屋的賣家,如果預售屋的價格比自己的開價來的低,不如就選擇降價求售。
另外,因為928檔期延遲推案的緣故,選舉後的推案量可能會再增加2300億,如何在量大之下吸引買氣,好房網調研中心執行長倪子仁表示,低單價、低總價的產品是目前房市的交易主流,建商賣房的觀念應該也要跟著轉變,價格不但要低,還要願意讓利。如果持續以去年的思維來賣今年的房子,建商和代銷業者恐怕會踢到鐵板。