好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2015年9月前建物買賣移轉量共19萬9811棟，相較去年同期減少17.1％，預計全年交易量約27萬棟，不過房仲業者分析，交易量下滑主因為買賣雙方對價格認知差異過大，而在建商率先降價，引發天花板效應後，明年房價跌幅可能收斂至10％以內。
今年成交量是否為谷底年？業者認為，大選後房市將走出陰霾。（好房網News記者陳韋帆攝影）
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，目前屋主已彈性疲乏開始降價、適逢年底成家潮買方出籠，加上明年房地合一登場，為把握輕稅潮，交易量已緩步回溫，更可以預料，明年總統大選後，新執政者為贏得民心，將釋放利多，拯救整體經濟環境。
她指出，房市交易仍將回到供需基本面，房價呈現個案表現，土地成本愈來愈高，且房地產相對於其他投資產品，有增值抗跌效益，因此房價不會「跌跌不休」。至於房地合一上路後值得投資的產品，張瀞勻認為，具有「低投報、高增值」的店面產品，在後房地合一時代，後勢看俏。
反觀北市近期嚴查的違章建築及工業住宅，過去買一送一的頂加違建現在也成了燙手山芋，而工業住宅因為違反都市計畫法，價格較區域行情便宜，但也有可能因為房屋稅加重課稅、貸款不易以及被開罰，建議消費者儘量別碰這2類地雷產品。
