好房網News記者曾威智／整理報導
房地合一稅還未上路，就先對房市造成衝擊。據統計，今（2014）年8月買賣移轉棟數和1月相比，全台6都呈現一片衰退，房市買氣顯得冷清不少。在政策干擾下，華固董座鍾榮昌認為，買方觀望嚴重，尤其在房地合一尚未定調前，買氣都很難打開。在成交量萎縮的現況下，房價是否會因此鬆動？他認為，明年才是關鍵。
華固董座鍾榮昌認為，隨著房地合一逐漸明朗化，買方的觀望態度才會降低（好房資料中心）
華固董座鍾榮昌在《經濟日報》表示，目前因政府拋出的房地合一議題，市場觀望氛圍明顯，等到政策明朗後，買方的觀望態度才會逐漸降低，因此在政策尚未確定的這段「過渡期」，市場買氣都很難提升。
鍾榮昌說，雖然目前房市買氣冷清，但實際上還是有不少個案開價創新高，因此房價要在今年下修還是「不容易」。由於房市近期交易冷清，長時間量縮下是否會影響價格？他認為，明年才是關鍵年，並建議購屋者可趁這段時間多了解市場，才能挑選符合預算的好標的。
台經院副研究員劉佩真指出，今年1～5月的成交量較去年同期減少了5.8％，從趨勢來看，跌幅還會再擴大，預估今年全年成交量將跌10％。劉佩真說，國內房市多頭走了11年，雖然買氣開始走弱，但賣方仍不願鬆動價格，也就是「量跌、價不動」，對於自住客的購屋時機，她認為最快也得等到明年下半年之後。
