好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市震盪反轉向下關鍵2015年，全面成交量預估下探27萬棟，房仲業者統計12月交易狀況發現，整體較11月量增2.2％，不過台北市、新北市仍是量縮12.7％與1.7％，房仲預估，2016年第1季因大選與春節長假因素，房市可能再次回歸冷清，第2季後應較有表現。
2015年是房市成交量萎縮慘澹的1年，2016選後房市較有表現。（好房網News記者陳韋帆攝影）
根據住商不動產統計12月成交狀況，全台主要都會中，除台中與台南量增27.8%與28.2%外，其餘區域均出現量縮，又以桃園市量縮25.2%為最多，北市減12.7%居次，高雄縮11.2%緊追在後，而新北市略減1.7%，勉強維持平盤格局。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，房地合一即將在新年度上路，由於採取登記過戶日作為生效日，因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險，這應該也是12月買氣先強後弱的重要因素。
綜觀未來，徐佳馨認為，房地合一上路後僅須課徵資本利得稅，持有未滿2年的屋主率先受惠，也讓這些屋主願意平轉或小賠出場，而首波降價物件應落在預售案量較大，即將交屋的賣壓區域。
台北市地政局日前也發布9月「住宅價格指數」，房價下跌1.70％，成交量的部分，成交總金額為896億元，成交總件數更跌破1000件，其中，南港區更是連4月探底，交易件數下探至29件，綜觀房價月線下滑，季、半年線則呈微幅反覆振盪，中長期價格已趨疲弱。
