好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新莊副都心房價雖呈現微幅回落，近5年房價仍呈現穩健走升格局。根據實價登錄，2022年新莊副都心平均房價為每坪56.3萬元，隨後一路攀升至2025年的每坪63.7萬元、創下歷史高點；今年上半年則小幅回落至每坪62.8萬元，微跌1.4％，但相較2022年仍上漲約12％，漲幅超過1成。
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示，全台房市降溫之際，新莊副都心房價仍能展現相對強勁的抗跌韌性，主要受三大因素加持。首先是企業投資，目前新莊副都心已吸引包含儒鴻、麗寶、光寶、中悦、一詮在內的眾多知名企業進駐，創造了大量就業機會，也同步帶動周邊商業活動與居住需求。
其次，新莊副都心擁有機場捷運、環狀線、新莊北側知識產業園區轉運站、宏匯廣場、中央合署辦公大樓，以及國家電影及視聽文化中心等豐沛的建設題材，讓後市發展具有想像空間。
第三，新莊副都心目前的購屋客群除了在地居民，也有不少北市外溢人口、外來就業人口，以及企業主與高資產人士，多元且穩定的買盤客群，提供很強的支撐力道。
林家民指出，區內新建案房價普遍落在8字頭上下，中古屋約每坪55至65萬元，雖然短期內受整體市場氛圍影響，房價漲勢較前幾年趨緩，但對於有購買需求的民眾來說，現在反而是進場看屋、大膽出價的好時機。
尤其隨著新莊副都心的生活機能、交通機能與產業發展日趨完善，區域房市已形成一定的基本面支撐，從長期來看，在各項建設持續推進下，交易量能仍有保持穩健成長的空間。
中信房屋研展室副理莊思敏提醒，新莊副都心以行政、商業及產業發展為主要定位，區內約4成土地屬於商業區，建商在規劃推案時，多會配置一定比例的非住宅或商業用途產品，建議購屋民眾在入手前應詳閱建物謄本及相關資料，確認建物用途，避免買到不符合需求的物件。
