好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據內政部數據，平均每月用電60度以下的「低度使用住宅」，六都呈現「坪數愈小、比率愈高」的趨勢。114年下半年20坪以下住宅的低度使用比率，六都以台南市24.09％最高，其次為高雄市18.37％、台中市18.71％、桃園市18.13％；雙北則明顯較低，新北市11.96％、台北市10.75％。
且相較其他坪數級距，六都20坪以下住宅低度使用住宅比率呈現最高，顯示小宅低度使用情況明顯高於其他坪數產品。其中，114年下半年台南市20坪以下住宅低度使用比率最高，達24.09％，約為台北的2.2倍。
值得注意的是，六都不僅20坪以下比率最高，與其他坪數級距相比也都有明顯落差。例如台南市20坪以下達24.09％，20至40坪降至13.26％，40至60坪為8.22％；台中市20坪以下為18.71％，遠高於20至40坪的8.41％。
整體來說，「坪數越小，低度使用比率反而越高」是六都共同出現的現象，這也反映出小宅雖然總價相對較低、較容易進入市場，但實際使用程度未必隨著坪數縮小而提高，反而可能存在較高比例的低度使用住宅。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民分析，近年小宅推案興旺，加上坪數小、低總價容易入手，吸引大量投資者買進，但未必自住或出租，只是閒置放著等增值；同時，建商大量推案之下，也會有不少待售新成屋，推估這兩個原因是讓20坪以下住宅閒置率相對高的原因。
