好房網News記者曾威智／整理報導
營建署昨（3）日公布102年全國低度使用（用電）住宅率為10.5％，也就是所謂的「空屋率」，其中新北11萬7千多戶的空屋數居全台之冠，雙北地區合計共有18萬多戶空屋。對此專家認為，此時政府應利用稅負逼屋主「資產活化」，藉此降低空屋率；學者也說，不動產的「交易成本」和「持有成本」應全面稅改，才能徹底解決空屋和囤房問題。
營建署統計指出，住屋需求高的雙北地區空屋率仍有7％～8％，數量共計18萬4126戶。（好房News記者陳韋帆／攝影）
內政部營建署於昨日公布去年6大都會區的空餘屋資訊，所謂「空屋」即低度使用（用電）的住宅，將平均用電度數低於60度視為沒人居住的空屋，而一般有人居住使用的住宅平均每月用電量為500度以上。該統計數據指出，雖然全國低度使用住宅率較去（2013）年微幅減少0.13％，但住屋需求高的雙北地區仍在7％～8％，空屋共計18萬4126戶。
國內空屋、囤房的嚴重問題早已被外界詬病多時，房產業者雋永R在《Yam蕃薯藤》表示，雖然空屋數據只能以用電量來推算，看似模糊有落差，但還是具有參考價值，對於雙北18萬戶的空屋，政府應用稅負逼屋主把房子拿出來活化，不但能挹注稅收，也能讓空屋率下降。業者認為，政府應該是莊家的角色，在房市中鼓勵民眾互相交易，才是政府應該要做的事。
對此，多個民間團體日前自行召開了一場「不動產全面稅改座談會」，認為除了不動產交易所得稅的「交易成本」外，政府也該檢討並推動房屋稅、地價稅等不動產的「持有成本」。393公民平台房地產稅改計劃主持人花敬群在接受《NewTalk 新頭殼》訪問時表示，如果只是片面的稅改會有副作用，全面稅改才能讓房價回歸合理，徹底解決空屋和囤房問題。
