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全台空屋數86萬戶 建案餘屋爆量

#政策 #空屋 #低度使用住宅 #營建署 #新建餘屋

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

內政部營建署長期會依據「低度用電戶」列為「低度使用住宅」,也就是市場上通稱的「空屋」,今(25日)營建署發布「2016年低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」研究成果,其中全台「低度使用住宅」為86萬2965戶,占全台房屋稅籍戶數比例為10.22%,較2015年微幅下降0.13%。不過,新建待售餘屋卻持續爆量往上攀。

營建署發布全台空屋。(好房網News記者蔡佩蓉製表)

營建署指出,「低度使用(用電)住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為「低度使用住宅」。依照目前來看,全台六都會區之中,新北市空屋總數最多,為11萬8067戶,高雄的11萬0956戶,為空屋第2多的都會區,台中市9萬6132戶,排名第3;而台北市為6萬682戶,位居第6名。

不過,若用「空屋比例」來看,離島金門縣為16.64%,佔比最高,而房市火熱的宜蘭縣竟也高達15.82%。反倒是台北市、新北市、台中市的「空屋佔比」最低。

至於新建餘屋統計,內政部營建署表示,「新建餘屋(待售)住宅」是利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋。

依據資料,2016年第4季全國新建餘屋住宅為7萬3523戶,為7年以來新高,也是從2010年第2季起2萬5000戶,餘屋量一路攀高至今。目前市場餘屋最多區為新北市1萬4548戶最多,其次,桃園市1萬2928戶,高雄市1萬2558戶第3。

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