桃捷山鼻站、菓林站開發案迎重要進展　商場、住宅要來了

好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

桃園市長張善政26日上午主持市政會議時表示，桃園各條捷運路線正如火如荼推進，市府目前全力衝刺捷運綠線北段通車目標，相關測試進展順利。捷運不僅是交通工具，更肩負帶動都市發展的重要任務，市府近期在捷運場站開發上迎來兩項重要進展，包括機場捷運A10山鼻站專用區開發案順利決標，以及捷運綠線G15a菓林站土地開發案本週公告，透過TOD（大眾運輸導向發展）結合民間資源，將進一步帶動城市繁榮與轉型。

 

 

張善政指出，桃園捷運綠線G15a站捷運開發區土地開發案基地面積約1,125坪，緊鄰菓林市地重劃區，市府預計本週正式上網公告招商，規劃興建地下4層、地上12層的複合式大樓。菓林站位於航空城範圍，隨著航空城整體開發持續推進，未來該棟大樓可望成為區域重要地標，並提供周邊產業人口更完善的住宅及生活機能。

 

 

張善政表示，菓林站未來透過捷運綠線前往桃園市區相當便利，從菓林站至藝文特區一帶僅需十餘分鐘，區位發展潛力值得期待。該案預估可引進民間投資約14億元，未來市府將分回部分樓地板面積並依法處分，預估挹注淨效益約9.5億元，實質支持後續捷運建設；若能在綠線通車的同時啟動場站開發，將是桃園軌道建設與都市發展的重要里程碑。

 

 

張善政也提到，另一項重要進展為桃園捷運機場線山鼻站A10車站專用區土地開發案，日前已順利決標，預計於9月9日完成簽約。該基地面積約1,513坪，鄰近捷運站交通條件優越，搭乘機場捷運可快速往返台北、機場及中壢等地，未來也可透過機捷與捷運綠線串聯桃園市區，區位條件相當便利。

 

 

張善政指出，A10開發案未來規劃興建12層商場與住宅複合式大樓，可望帶動山鼻地區整體商業發展。此外，山鼻站鄰近航空城產業區，周邊未來將有大型產業及相關開發計畫進駐，隨著近年居民逐漸增加及各項建設持續到位，區域未來發展繁榮可期。

 

 

張善政強調，捷運建設雖然需要投入大量經費，但不能僅以單純的財務數字衡量其效益。捷運帶來的不只是交通便利，更可透過場站周邊開發帶動住宅、商業及整體都市建設，所產生的附加效益相當可觀。市府將持續把握各個軌道節點，透過公私協力導入優質民間資源，完善生活機能並充實公共建設財源，為桃園下一階段的城市轉型奠定穩固基礎。