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選舉結束自住買盤出籠 成交量可望回升

#租售 #九合一選舉 #成交量 #SARS #自住 #打房
好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
年底的最大事九合一選舉進入最後倒數,回顧今年房市利空消息不斷,受打房因素影響,成交量更是大大萎縮,截止9為止僅剩24.1萬棟,房仲業者預估可能會創下SARS以來的新低,不過選舉後紛擾因素降低,利空出盡,房市可望回歸民眾的購屋基本需求。
 
選舉結束紛擾因素降低,房仲業者預估,遞延性買盤大舉釋出,成交量可望回溫。(好房網News記者陳韋帆攝影)
101大樓與台北市俯瞰圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
房仲業者石吉平經蘋果日報採訪表示,政府平抑房價政策讓投資客逐漸縮手退場,整體以自主買盤為主,預期今(2014)年底到明(2015)年上半年,遞延性買盤將會出籠,房價交易量可望回升。石吉平也提到,未來房地合一課稅傾向排除總價3000萬元以下且自住買5年的產品,他認為,可能會讓熱錢往非管制區、低總價小宅流竄,沒被列入管制範圍的農地也可能成為下個炒作的標的
 
另外,九合一選舉結束,隨之而來的是2016年的總統大選,石吉平認為,這將會讓明年房市止漲量縮,之前觀望的買方將會大舉釋出,不過今年下半年到2016年總統大選選舉前,受到政局混沌不明與農曆新年影響,購屋族仍抱持再等等看的觀望態度,預估房市將呈價平量縮
 
 


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