好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
政府打房加上選舉因素的影響，冷清清的房市讓買方抱持著「再等等看」的想法，希望房價能再低一些，但房產專家和房仲業者認為，房地合一並未造成房市的驚濤駭浪，且目前房市恐怕已經「利空出盡」，屋主和建商或許會認為政府後續應該有不會再有打房動作，導致未來的議價率不升反降，建議民眾抓緊當下進場議價，不要「空頭不敢進，多頭買不起」。
專家建議，民眾最好趁著房市利空出盡時多進場議價。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房仲業者徐佳馨於TVBS「地球黃金線」節目上分析，目前房市最大的隱憂就是房地合一政策，但目前房地合一似乎並沒有造成太大的影響，例如政府提出3戶以上、3千萬以上等限制，範圍似乎不是很大，所以就目前來說，利空可能都已經出盡，再下來議價的難度可能會提高，因為大家會認為政府不會再有什麼大手段，所以她建議民眾可以趁著這段時間多看屋並試著議價，可能比較有機會談到可接受的價格。
房產專家田大權也曾於公開演講中直指房地合一並沒有多大的效果，因為地價稅會隨著土地增值而變多，但房屋稅卻會隨著房子折舊而減少，所以合併的意義並不大。加上房地合一有所謂的「3千萬門檻」，影響力似乎只限於北部地區。田大權認為，房市氣氛差才更要趁機多看屋，不然「不景氣不敢追，大景氣追不上」，買房之日恐怕也遙遙無期。
