好房網News記者賈蓉／整理報導
不少民眾將房地合一稅定案視為「利空出盡」，紛紛進場看屋，不過建商透露，雖然投資客較多的地方，可能因價格支撐力道不強而出現拋售潮，但自住客較多的地區房價依然有撐，建商可能因新制稅負成本提高，而將價格轉嫁到客戶身上，民眾可以積極把握現階段的「混亂期」進場議價。
建商認為，釋出案量大的地區價格可望修正，但自住客較多的區域反而可能上揚。（好房網News記者馮牧群／攝）
不少民眾觀望已久，就想知道房價到底跌了沒？房產雜誌企研室經理何世昌向中國時報說明，隨著在房地合一拍板定案，民眾進場意願大增，不過因為買賣雙方對於價格沒有交集，因此成交比例仍處低檔。銀行房貸主管更進一步亦向工商時報透露，雖然目前房市交易量大幅下滑，但其實房價「還撐在那裡」。
針對房價是否會「有感下修」，台南市不動產仲介商業同業公會前理事長楊瑞興接受工商時報採訪時分析，其實房地合一稅定案，有助於消除買賣雙方濃厚的觀望氣氛，部分投資客盤據、建商保留戶較多的物件，可能面臨價格的嚴峻考驗，價格向下調整。
不過工商時報報導，一名建商指出，未來新制稅改上路後，建商的成本勢必提高、壓縮獲利空間，價金「轉嫁末端顧客」不是不可能，尤其是自住客較多、價格支撐強的區域，可能因供需狀況不同而調整漲幅。
根據住商不動產統計調查，全台今年成交速度明顯較去年拉長，議價空間也愈來愈大，雖然台北市、高雄市的議價空間都下調2％，好似價格鬆動，但房仲企研室主任徐佳馨向蘋果日報表示，其實屋主只是「降開價」而已，最終的銷售價格修正仍然不大。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛提醒買方，今年買房仍適用舊制，只要持有超過2年，未來出售要被課的稅賦明顯較輕。但若是在明年買，未來出售的所得都要實價課稅。兩者差異是以倍數計算，等於晚進場就要多繳稅。
