人氣 11586

「低首付」真划算?專家:小心因小失大

#預售 #低首付 #建商 #建案 #房貸
好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
 
便宜真的有好貨嗎?近期市況慘澹,不少業者打出「低首付」、「刷卡就交屋」、「工程零付款」方案,有消費者被廣告吸引,於是決定立刻付訂金,結果付出了慘痛的代價。專家建議,羊毛出在羊身上,民眾務必審慎評估,才不會陷入沉重的「錢坑」。
 
房市冷、買氣低迷,許多建案也開始大打促銷。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
新莊區新建案不斷,建商廣告看板推陳出新。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
財經專家盧燕俐在節目《57新聞王》表示,有建案打出「總價1000萬,25%(250萬)自備款,僅需支付30萬元就可入住,其餘的由建商提供7年的無息貸款,每月只要付1.5萬元,7年後再將所欠餘額一次還清。」
 
儘管建案不有名,但由於廣告太過吸引人,再加上廣告上寫得建材也不錯,造成台中一名張先生不加思索就決定先付訂金。沒想到後來卻發現建材和當初寫得有落差,建商甚至延遲14個月交屋,造成張先生現在每月得花1.8萬元繼續租屋、5萬元繳房貸。為了一個「低首付」,14個月下來反倒要多花95萬元,實在得不償失。
 
包租公律師蔡志雄在節目上表示,民眾買房一定要找有品牌、有信譽的建商,合約必須細看,而廣告傳單也算是合約的一部分,若有不實、延遲交屋等,都可以來向建商求償。他也提醒,若是找一案建商,錢可能就會拿不回來。
 
「這時候別買預售屋」,房市專家Sway指出,現在在台北、台中、桃園等地,即將會有建商面臨倒閉潮。此外,低首付的精神就是「建商不想降價」,先把利息加進你的購屋總價,在讓你分期零利率,這招過去在SARS時期就已用過,如果建商看到沒效,才會開始降價。


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產