工商時報記者蔡惠芳／台北報導
台北西區新地標「台北雙星」首筆辦公室租賃成交，羽絨衣廠光隆以總租金約4.92億元、簽下長達9.5年的租約，將作為企業營運總部。市場專家預期，台北雙星高樓層每坪月租金將「坐4望5」。
世邦魏理仕總經理林敬超透露，光隆承租台北雙星辦公樓層約1,242坪，為該大樓首筆成功交易的辦公租賃案。據悉該筆交易每坪月租已3,500元，站上台北西區商辦新高水準。由於目前台北雙星招租仍屬「早鳥價」較優惠，中高樓層每坪月租金開價已在4,000、5,000元以上，未來還有向上挑戰的動能。
林敬超指出，在企業近年積極升級辦公環境、ESG及國際級辦公需求快速提升下，擁有交通、綠建築與地標效應的頂級商辦，正成為大型企業競逐的新戰場；光隆此次簽下長約，也顯示企業對「台北雙星」未來營運價值與區位潛力投下信任票。
被視為台北西區門戶計畫核心的台北雙星，基地面積約9,600坪，總投資金額達606億元，由二棟分別為53層與70層的摩天大樓組成，完工後將躍居台灣第二高建築，其中規劃辦公室總面積超過9萬坪。
業界人士表示，台北雙星預計於2028年後陸續完工，大型企業提前卡位效應發酵，未來可望重塑台北商辦市場版圖，更有機會帶動西區商辦租金全面升級，成為下一波A級辦公市場新指標。
原文出處 【台北雙星 首宗辦公室租賃成交】
