好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市轉空頭，許多專家勸購屋民眾不要買預售屋，道理就在預售案不僅是房價領頭羊，更代表是區域高價，加上興建2~3年才交屋，若房價下跌，期間甚至可能有無法交屋的風險。許多建商現階段為了催化買氣，不管是成屋出清或預售衝銷售成數，祭出了不少購屋大禮，但此時此刻民眾更應審慎評估是否該進場。
房價高處不勝寒，購屋促銷好禮更要謹慎。（好房網News記者陳韋帆攝影）
近期就有台中首購產品建案廣告，打出「免抽」、「好禮4選1」的促銷廣告，購屋大禮包括，20年免停車費、哈雷750cc重機、中華賓士smart等。以「免停車費」來說，若以字面上意義解釋，等於是讓首購族省下約100萬元的停車位購置費用，減少自備款金額，成功跨入購屋門檻。
不過消費者也應該進一步詢問，停車位置在哪？未來是否還需要繳車位清潔費？ 停滿20年後可優先購買或繼續承租等問題。相較「免停車費」是讓消費者直接省，送哈雷重機、賓士則是附加的價值，但這些獎品也要留意車輛的出廠日期及未來稅費負擔等。
許多消費者可能會認為，為何不直接降價？除了可利用斗大廣告吸引買方詢問之外，相較直接降價可能引起房價下跌骨牌效應及已購戶退訂的疑慮，建商盤算購入成本，利用送禮減少自己的利潤反而更有利。但此時此刻，買方應該更精明，千萬不要為了贈品未來賠了房價。
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