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交屋遲延、施工瑕疵 買賣糾紛單季暴增28%

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年房市轉向空頭,全台買賣糾紛在第3季也有明顯變化!根據內政部地政司公佈第3季房地產消費糾紛,總件數為510件,較第2季的397件竟增加了113件,增幅達28.4%,其中,「交屋遲延」與「施工瑕疵」竟罕見擠入前5名,這也代表,房市轉空,建商的買賣糾紛也明顯增多。

房市空頭來襲,交屋遲延、施工瑕疵糾紛暴增。(好房網News記者陳韋帆攝影)房市空頭來襲,交屋遲延、施工瑕疵糾紛暴增。(好房網News記者陳韋帆攝影)

根據第3季房地產消費糾紛統計,第1名為「房屋漏水」71件,第2名「終止委售或買賣契約」共54件,第3名「隱瞞重要資訊」44件,第4名「交屋遲延」38件,第5名「施工瑕疵」則是28件,更特別的是「建材設備不符」為27件,僅次於「施工瑕疵」。

相較往年,「仲介斡旋金返還」、「定金返還」、「服務報酬爭議」等項目,與「房屋漏水」、「終止委售或買賣契約」及「隱瞞重要資訊」,多為主要輪替糾紛前5名項目,第3季的買賣糾紛除了較第2季增加28.4%,「標的物貸款問題」及「開工延遲」也各有13件與5件。

過往極少出現的「工程結構與公共工程安全問題」、「建物不符容積率規定」、「有關稅費爭議」,也分別有2件、1件與12件,「建商倒閉」也有1件。由第3季數據來看,買賣糾紛如「山雨欲來、風滿樓」般地席捲而來,業界人士也預估,假若房市持續走跌,未來一定會爆發建案無法交屋的退屋潮。



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