好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市交易糾紛有了重大變化，過往「房屋漏水問題」幾乎霸榜，長期位居糾紛榜首，不過，根據內政部公布的2025年第二季房地產消費糾紛，合計件數為558件，較去年同期的516件成長8.14％，其中，「交屋遲延」較去年同期暴增80％，快速竄升為買賣糾紛第1名。
2025年第二季房地產消費糾紛前5名依序為，交屋遲延63件、施工瑕疵53件、房屋漏水問題46件、隱瞞重要資訊29件、終止委售或買賣契約25件。至於標的物貸款問題為15件，比訂金返還（斡旋金轉成定金）17件、廣告不實16件的糾紛件數還少，與房屋現況說明書內容與現實不符的15件，並列第8名。
比照2024年第二季統計數據，房屋漏水問題52件、終止委售或買賣契約52件，兩糾紛並列第1名，其次為廣告不實46件、交屋遲延35件、隱瞞重要資訊34件。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民表示，標的物貸款問題去年同期僅5件，如今15件也成長2倍，只是未如預期會是主要交易糾紛，也顯示銀行貸款限額的問題並沒有想像中嚴峻，加上遇到預售交屋貸款不足問題，建商也得提出解方，反倒是前幾年缺工缺料之下，現在消費者必須面對交屋遲延的問題。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，交屋延遲確實常見於預售買賣層面，不論是先前缺工缺料因素，或是近期則可能在建商資金狀況，或與廠商之間成本的討論，都可能延後交屋，但目前因交屋期拉長反而有利於貸款緊縮與買方資金籌措，有逆轉一般概念的狀態，後續可持續觀察。
