好房網News記者林和謙／新北報導
市況不佳，今年928檔期將至，建商是否傾向保守？觀察新建案最新統計，今（114）年928檔期六都及新竹，總銷金額約7106.5億元，較去年量縮約 2,670 億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。其中新北市推案量逆勢成長，總銷金額年增2成，房市專家表示，新北市在量體萎縮下，代表只有個別大案撐場，其不少案子都為一延再延的延推案，因相關銷售成本已支付，不得不上場。
新建案統計顯示，今年928檔期六都與新竹，進場個數312件，年減幅逾2成。各縣市除新北、桃園推案量逆勢成長，其餘台北、新竹、台中、台南、高雄量能紛紛跌回數年前水位，目前房市景氣不佳，且在市場強烈期待降價的氛圍下，大幅降低建商進場意願，使本次928檔期黯然失色。
在全國主要地區普遍量縮下，新北市、桃園市則逆勢上揚，進一步觀察，兩地量能雖締造新猷，個案數卻呈現小幅下滑，顯然建商策略從過往的遍地開花，轉為向熱區集中火力。新北市今年共計55案進場、較去年減少8％，跌幅相對較小，總銷金額則年增22.6％，主要是在新莊、板橋及三重等區，擁有如「國家壹號廣場」、「甲山林市政帝景」等百億級大案進場，總銷才能維繫恆溫。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新北市即便有大案登場，在量體萎縮下也代表只有個別大案撐場，其餘皆為小案，且個案數勢必更少，不少都為一延再延的延推案，因相關銷售成本已支付，不得不上場，尤其是大案更難有彈性空間。
陳炳辰分析，所幸因為指標案知名度高，要是還有小宅規劃、地段位置佳，應該有一定的迴響反應，但已時值年底，銷況重心可能得放至來年，但也不排除央行理監事會議若有較大幅度的鬆綁限制，有機會恰逢良機開出紅盤。
