好房網News記者林和謙／台北報導
財政部近日公布今（2025）年8月份全國賦稅收入，實徵淨額 1,537 億元，較去年同期減少171 億元、年減10％，累計1至8月實徵淨額2兆4,558 億元，較去年同期減少 661 億元、年減2.6％。而大家關注的房地稅目方面，因房市仍處於低迷，土地增值稅、契稅、房地合一稅實徵金額年減幅都超過3成；專家認為，本周的央行理監事會議「是否有更多的放寬舉措受外界期待」，若不再嚴控，則民眾對於房價鬆動的期望也隨之泡湯，房市也將更有信心。
觀察財政部最新公布的今年8月房地稅目統計，土增稅、契稅、個人房地合一稅持續低迷，3稅的實徵金額年減幅都超過3成，又以土增稅跌得最重。
本周央行理監事會議「是否有更多的放寬舉措受外界期待」，若不再嚴控，則民眾對於房價鬆動的期望也隨之泡湯，房市將更有信心。圖／好房網News記者林和謙／攝
8月份土增稅實徵淨額46億元，為105年（2016年）3月以來的新低，較去年同期減少34億元、年減42.7％，已連續6個月呈雙位數負成長，六都也都明顯下滑，又以台北市、新北市、台中市減少較多。土增稅累計今年前8月實徵淨額474億元，為2010年以來同期新低，因房地交易量與大額稅款案件都減少所致。
至於今年8月契稅實徵11億元，年減36.6％，同樣也是連續6個月負成長，六都都明顯下滑，又以新北、高雄、台中市減少較多。此外，8月份個人房地合一稅實徵50億元，年減3成，連續5個月雙位數負成長，以高雄、桃園、台中減少較多，六都中，新北市是唯一呈現年增的區域。
財政部統計處官員指出，房地交易3稅持續衰退，除了受到央行信用管制、房貸緊縮影響，8月份又適逢暑假出遊旺季，加上月初有豪大雨干擾，都會衝擊房市交易。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房市在8月的時間點上確實顯得青黃不接，既面臨暑假、颱風時節，以及月底邁入民俗月的不利因素，近期一些房市利多又在9月才公告，且是否有房市新舉措也是靜待9月18日的央行理監事會議，要說新案市場也是928檔期為主，都讓8月更顯尷尬，持續籠罩在房市冷氣團下，數據表現不佳就不意外。
至於目前新青安排水位與換屋族切結期拉長兩利多，陳炳辰分析，在央行未鬆綁房貸管控觀察下，發揮回溫的效果有限，本周央行理監事會議「是否有更多的放寬舉措，備受外界期待」，若不再嚴控，當然會讓房市交易量有感回升，民眾對於房價鬆動的期望也隨之泡湯，而這類相關房地賦稅數據自然也會逆轉走增。
