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最新實價出爐!「老價」「次高」接手意願冷淡

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好房網News編輯中心/整理報導
 
最新一波實價登錄出爐!在高總價加強查稅與管控下,呈現零星個案表現的狀況,並無創高價案例出現,其中北市住宅最高總價為中山區樂群二路「國美大真」,拆算車位後約每坪157.3萬,至於新北則是位於中和區中原街的「遠雄左岸-香榭園」,每坪成交價位83.4萬,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,除了估計是預售時期的成交價外,也僅僅創下「歷史次高」的表現。
 
實價登錄雙北亮點個案(2015/3/16~3/31)
 
黃舒衛表示,這波公開的資料中,不僅呈現零星表現,也無創高價案例,亮點個案部分,在台北市方面,住宅最高總價為中山區樂群二路「國美大真」,本次揭露兩筆,最高價位於9樓,總價2億2005萬,拆算車位後,單價157.3萬,應為預售時期的成交價;另外,中山區中山北路二段「忠泰玉山石」,本次揭露8筆,最高單價位於13樓,總價1億7710萬、拆算車位,每坪單價124.1萬,也應是預售時期的成交價。
 
至於新北市住宅部分,中和區中原街「遠雄左岸-香榭園」這次再揭露1筆位於25樓的成交資料,總價1億2868萬,每坪成交價位83.4萬(扣除車位),為本次新北市住宅單價最高個案,但較先前同案頂樓的85.9萬低,目前「遠雄左岸-香榭園」揭露成交單價,因高低樓層差異,差距相當大,單價6-8字頭均有,每坪有高達10-20萬不等的價差。
 
黃舒衛指出,政府調控房市,特別針對高總價產品加強查稅與管控,除增加交易稅外,更大幅調高持有稅負,今年台北市新落成豪宅甚至出需繳納百萬元房屋稅的案例,造成市場買方接手意願大幅下滑。
 
好房 民調 中心
 
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