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國美大真160萬坪 登大直豪宅3哥

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記者方明/台北報導

被譽為北市10大新興豪宅的大直「國美大真」,昨(8)日首度出現4筆實價資訊,總價高達2.1~2.2億元,扣除車位每坪單價約148.5~160萬元,躍居大直重劃區實價第3高單價建案;值得注意的是,該案11樓頂樓2戶也在今年3月成交,據傳買方即為知名藝人林志穎。九豐花園

圖為大直重劃區豪宅「帝景水花園」。(圖/本報資料照片)

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位於北市大直重劃區樂群二路的「國美大真」豪宅案於去年底完工,北市昨日最新實價揭露,該案10樓2戶於今年2月交易,每戶總面積180.89坪,成交總價皆為2.2億餘元,車位面積47.42坪,車位總價1,115萬元,扣除車位後每坪單價約160萬元,買方為鑫富不動產公司。

另外,6樓1戶總面積178.75坪,成交總價2.1億元,扣除車位後每坪單價148.5萬元,該戶買方登記為法人詠儀投資公司;7樓1戶總面積178.73坪,成交總價2.1億元,換算每坪單價149.9萬元,買方為郭姓自然人。

「國美大真」實價揭露單價與當初該案預售開價相當,而該案也創下大直重劃區實價第3高單價建案,僅次於「代官山」的232.7萬元,以及「帝景水花園」的210~214萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,被譽為北市10大新興豪宅的大直「國美大真」,總戶數20戶,總樓高11層,為靜巷1層2戶的建案,由於是知名建商國美建設在大直唯一的代表作,目前實價揭露為高樓層行情,以該案去年底完工來看,應陸續會有交易實價露出,而此次揭露的總價更是樂群二路上的住宅總價王。

此外,根據謄本資料顯示,「國美大真」11樓頂樓2戶也在今年3月交易,其中1戶尚未完成轉移,登記所有權人仍是建商國聚開發,另1戶已轉移登記為林姓自然人,據傳頂樓2戶買方即為知名藝人林志穎,目前實價尚未揭露交易資訊。

林志穎目前在大直已持有明水路水岸第一排豪宅「圓山岳陽樓」2戶,如今又買下「國美大真」,似乎相當鍾情大直重劃區。

另外,「國美大真」6樓1戶登記所有權人為創軒投資公司,創軒投資為國內上市工業電腦大廠振樺電大股東,且創軒投資董事長陳茂強亦是振樺電總經理。

記者方明/台北報導

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