林志穎鍾情大直豪宅頂樓戶　兩岸房產逾10億　

文、圖╱Susan 

「台灣小旋風」林志穎進軍中國經營賽車事業有成，多年來陸續在台北、上海置產，今年3月又悄悄豪擲2.3億買下大直豪宅「國美大真」，人生勝利組的投資功力讓人刮目相看。

林志穎在中國開設多家公司，也買豪宅、別墅，成就非凡。（摘自林志穎臉書）

根據實價登錄顯示，早在去年底完工、位在台北市大直重劃區樂群二路巷弄內的知名豪宅「國美大真」，每坪單價僅次於「代官山」232.7萬元，以及「帝景水花園」210萬至214萬，排名第3，落在136.8萬至168.9萬元，與預售時期開價相距不遠。

黑白相間外觀設計，凸顯「國美大真」尊貴氣派

被喻為台北市新興十大豪宅的大直「國美大真」，目前公開實價登錄10戶，成交總價大約在2億元左右，房仲業者透露，今年3月成交一戶11樓頂樓戶，總面積179.37坪，扣除車位單價每坪168.9萬元，是目前該社區實價登錄最高，總價2.3億元。據了解，這間頂樓大戶的買主，正是藝人林志穎。

大門入口處寬廣，警衛控管嚴格

「國美大真」由國美建設投資興建，黑白相間外觀設計，打造水墨畫的空靈質感，僅20戶住戶單純，該豪宅總樓高11層樓，為靜巷1層2戶的全新建案，也是國美建設在大直唯一代表作。房仲業者分析，大直豪宅區是繼大安區、信義區之後，台北市最受矚目的高價住宅，豪宅區多集中在基隆河截彎取直後的重劃區，不過開發新案不多，供不應求讓這區域的豪宅行情居高不下。

「國美大真」外圍綠樹規劃完善，彰顯豪宅大氣

實價登錄顯示，與林志穎為鄰的，還有位在6樓其中1戶，登記者為創軒投資公司，董事長陳茂強亦是振樺電總經理，據了解，其他住戶也都大有來頭，不過並未每戶都是登記在企業家本人。

事實上，「國美大真」周邊也有不少知名豪宅，其中正對面的即為首泰建設2008年8月大作「首泰地天泰」，後方則是良茂建設2005年「普羅旺斯」，一旁也有怡富開發建設「明水漾」，讓該區域塑造得天獨厚的豪宅與悠閒生活步調，增添豪宅匯集的房價保值性。

「首泰地天泰」位在「國美大真」正對面(左)；大直頗具名氣的豪宅「明水漾」(右)

值得一提的是，林志穎砸2.3億元買下「國美大真」，顯示他對台北房地產深具信心，因為早在2009年他與老婆陳若儀訂婚時，林志穎便早一步買下大直明水路第一的忠泰建設「圓山岳陽樓」70坪豪宅，外傳當時他以8千萬買下，目前已飆破億元大關，全因「明水路」的燙金門牌，住戶少有人轉手，更凸顯林志穎置產的眼光獨到。

「普羅旺斯」在「國美大真」後方，還是「明水路」燙金門牌

長年在中國發展的林志穎，近期特別選在一線城市上海置產，據調查，上海恆隆廣場附近的高級公寓，林志穎早在2006年買下，面積50多坪，當年他以人民幣186萬買入，4年後又以近500萬元賣出，獲利超過300萬，折合新台幣逾1500萬元。

剛落成的「大直時代廣場」步行到「國美大真」只要10分鐘

不但如此，林志穎更把投資房地產延伸到北京，幾年前他在北京三環道附近買下超過百坪獨立別墅，光是市值就破億元，房仲業者估算，林志穎在兩岸房地產投資，至少超過10億元台幣，堪稱房產投資大戶。