文、圖／Susan 圖／嬰兒與母親、客家電視台提供
台北市中山區大直明水路一帶，因為有著水岸景觀，儘管動輒每坪上百萬，房價高的嚇人，仍獲得不少政商名流的青睞，其實在明水路第二排巷弄裡，也有不少知名豪宅，其中由忠泰建設投資興建的「典藏大直」，藝人郭靜純、張晨光都住過，連前立委蔣孝嚴也是知名住戶，目前每坪逼近百萬元行情，在大直豪宅界名氣響亮。
郭靜純婚後與老公定居「典藏大直」。（嬰兒與母親）
當今科技業老闆挑選豪宅有其獨到眼光，尤其青睞大直明水路景觀豪宅，此區產品大多背山面河，位於河岸第一排，就能眺望基隆河景觀與河濱綠地，只不過每戶上億元讓人望之卻步，反觀第二排區段，雖然沒有面河景觀，不過頂著「明水路」巷弄裡的燙金招牌，房市還是很有競爭力。
「典藏大直」大樓招牌醒目，是明水路巷弄裡的知名豪宅
由忠泰建設興建的「典藏大直」，正是位在大直明水路397巷內，儘管並非水岸第一排，周邊卻有「輕井澤」、「大直香榭」、「帝景水花園」等知名豪宅圍繞，房價也跟著水漲船高，尤其位在巷弄內，避開喧鬧的大馬路，寧靜的居住品質反而更受歡迎。
明水路巷弄裡道路整齊，綠樹林立
「典藏大直」規劃地上13層、地下1層電梯大樓，主力坪數為47坪至70坪，為忠泰建設1991年在大直明水路的代表作，曾吸引前立法委員蔣孝嚴、知名藝人張晨光入住，因為口碑極佳，忠泰陸續推出「錦繡大直」、「圓山觀景」、「圓山岳陽樓」等大樓，在大直也都是數一數二的知名豪宅。
張晨光也曾是「典藏大直」知名住戶。（客家電視台）
近期「典藏大直」欲出售一戶位在一樓51.4坪店辦，總價5500萬含車位，每坪高達129.35萬元；另出售一戶高樓層57.35坪，總價4780萬含車位，每坪98萬元，每坪直逼百萬元大關，顯示水岸第二排仍具抗跌性。
一樓行人道寬敞，彰顯豪宅尊貴
由於水岸第一排住宅稀有性高，入住率達百分之百，空屋率甚少，不少人轉而物色第二排電梯大樓，尤其只要超過16樓以上，便可看到基隆河的河岸景觀，「大直第二排大樓」已被視為新一代的水岸豪宅，有口碑的中古屋更有百萬行情，身價強強滾。
一樓有多家店鋪，每坪行情逼近130萬元
「典藏大直」住戶透露，該大樓屋齡23年，住戶多半為經商的金字塔頂端人士，素質很高，因而大樓外觀保養得宜，除了前立委蔣孝嚴曾住過外，藝人張晨光也有一戶，而超視《命運好好玩》主持人郭靜純和知名戲劇製作人王信貴於2006年結婚後，便定居「典藏大直」。
儘管屋齡逾20年，外觀依舊完好如新，保養得宜
大樓住戶說，「典藏大直」有幾間一樓店辦，郭靜純曾在此開設髮型沙龍店，因生意很好，2011年初搬遷到民權東路六段大坪數繼續經營「Stella髮型沙龍」，深受附近名媛貴婦的喜愛，郭靜純經營副業可說是相當成功。
此外，明水路巷弄內不乏百餘坪上億豪宅，卻也有20餘坪「小」豪宅深藏其中，「皇甫河畔」就是明水路少有的小而美建案，離「典藏大直」步行只要3分鐘路程，住戶蘇逸洪、謝麗金也都是好厝邊。
巷弄大樓大多超過10層樓以上，視野佳
