陶子夫婦、范可欽住過　仁愛名宅每坪飆破130萬

文、圖╱戴志強   圖╱MITSUBISHI提供

台北市仁愛路林蔭大道上豪宅林立，位在四段仁愛圓環區段，鄰近東區商圈、SOGO百貨，不但近捷運忠孝復興站及忠孝敦化站，還有復興南路微風購物廣場，生活機能完善，藝人陶晶瑩、李李仁夫婦就曾住在仁愛路四段「仁愛敦南」，前行政院副院長邱義仁、廣告才子范可欽也都是該大樓知名住戶。

李李仁、陶晶瑩夫婦曾是「仁愛敦南」知名住戶（MITSUBISHI提供）

「仁愛敦南」位在敦化南路和仁愛路兩條主要幹道交會區，由鴻通建設於2002年4月完工，為地上14層、地下3層、總戶數只有26戶的大樓，坪數規劃52至68坪大格局，屋齡12年、雙併格局相對單純，吸引不少名人入住。房仲業者透露，3年前一戶成交價飆破每坪130萬元轟動各界，一舉打響「仁愛敦南」名號。

總戶數只有26戶的「仁愛敦南」，外觀氣派

房仲分析，「仁愛敦南」位居台北市最精華市中心，由敦化南路北上接敦化北路可至松山機場，從敦化北路轉民族東路接復北地下道過大直橋可至美麗華商圈，另可從圓山交流道直上中山高速公路，或接基隆路過麥帥橋可至內湖，交通四面八達。

更特別的是，「仁愛敦南」雖然位在市中心，學區、公園綠地也不少，包括復興國小、仁愛國小，以及仁愛國中、立人中學、大安國中，還有東方工商與大安高工，居民休閒空間則有敦安公園、仁愛公園與仁慈公園；位在「仁愛敦南」旁的大安路上，則有台北市立聯合醫院仁愛院區，對面也有宏恩醫院，醫療福利健全，最讓住戶安心。

一樓經營印象畫廊，很有書香藝術氣息

據調查，仁愛路四段與敦化南路周邊，向來是房仲業者標榜「東區最精華地段」，方圓300公尺內均能滿足生活所有需求，號稱東區生活機能最強之區域，中古屋房價早已飆破每坪百萬元，短期內每坪有可能突破130萬元大關，令人期待。

房仲分析，今年8月「仁愛敦南」周邊500公尺 大樓最新成交行情，位在四維路屋齡18年的電梯大樓，64坪含車位成交價6千萬，每坪高達92萬，而套房行情更貴，今年4月兩筆16坪 左右套房，成交總價各為2千萬和1680萬元，每坪單價最高飆至121萬元，儘管不少人搶破頭，卻還是要擠進台北市最精華路段。附近住宅大樓因管理嚴格亦有不少購屋族指定，如仁愛路的「林園」及大安路一段的「嘉齡」，還有金城武曾經住過的「荷庭」等，都是周邊響叮噹的社區。

面向仁愛路的一樓大廳，典雅大方，路過行人都會多看一眼

「仁愛敦南」挾著位處東區最精華的生活圈，10年來吸引不少名人入住，包括李李仁、陶晶瑩夫婦曾入住68坪高樓層，當時兩人相中的就是大安分局敦南派出所就在附近，治安無虞；邱義仁當年任職政要時，也曾低調入住，因該大樓進出口位在巷內後方，隱密性高，原本該大樓正門口為銀行機構，居民出入口設置在巷弄內，對進出大廳的名人住戶而言，保障個人隱私；也有住戶曾看過范可欽多次進出大廳，讓「仁愛敦南」在藝人、名人加持下，房價有如坐雲霄飛車年年飆漲，房價水漲船高。

「仁愛敦南」出入口隱身巷弄內，低調門面保障住戶隱私

廣告才子范可欽傳聞也曾經住過「仁愛敦南」豪宅