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戴志強 曾在新聞圈服務,目前是個喜愛到處趴趴走的SOHO族,最愛在夜晚欣賞全世界各地的美景,尤其是高樓大廈林立的國際級都市,他認為,在這些城市才有令人驚嘆的建築作品,因為酷愛尋找特殊的房屋建築,讓他一頭栽進房產天地。
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陶子夫婦、范可欽住過 仁愛名宅每坪飆破130萬

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#仁愛敦南 #豪宅 #東區 #仁愛圓環 #陶晶瑩 #范可欽 #住的故事

文、圖╱戴志強   圖╱MITSUBISHI提供

台北市仁愛路林蔭大道上豪宅林立,位在四段仁愛圓環區段,鄰近東區商圈、SOGO百貨,不但近捷運忠孝復興站及忠孝敦化站,還有復興南路微風購物廣場,生活機能完善,藝人陶晶瑩、李李仁夫婦就曾住在仁愛路四段「仁愛敦南」,前行政院副院長邱義仁、廣告才子范可欽也都是該大樓知名住戶。

李李仁、陶晶瑩夫婦曾是「仁愛敦南」知名住戶(MITSUBISHI提供)
6李李仁、陶晶瑩夫婦結婚多年,恩愛如昔。(MITSUBISHI提供)

「仁愛敦南」位在敦化南路和仁愛路兩條主要幹道交會區,由鴻通建設於2002年4月完工,為地上14層、地下3層、總戶數只有26戶的大樓,坪數規劃52至68坪大格局,屋齡12年、雙併格局相對單純,吸引不少名人入住。房仲業者透露,3年前一戶成交價飆破每坪130萬元轟動各界,一舉打響「仁愛敦南」名號。

總戶數只有26戶的「仁愛敦南」,外觀氣派1總戶數只有26戶的「仁愛敦南」,外觀氣派。

房仲分析,「仁愛敦南」位居台北市最精華市中心,由敦化南路北上接敦化北路可至松山機場,從敦化北路轉民族東路接復北地下道過大直橋可至美麗華商圈,另可從圓山交流道直上中山高速公路,或接基隆路過麥帥橋可至內湖,交通四面八達。

更特別的是,「仁愛敦南」雖然位在市中心,學區、公園綠地也不少,包括復興國小、仁愛國小,以及仁愛國中、立人中學、大安國中,還有東方工商與大安高工,居民休閒空間則有敦安公園、仁愛公園與仁慈公園;位在「仁愛敦南」旁的大安路上,則有台北市立聯合醫院仁愛院區,對面也有宏恩醫院,醫療福利健全,最讓住戶安心。

一樓經營印象畫廊,很有書香藝術氣息
2一樓經營印象畫廊,很有書香藝術氣息。

據調查,仁愛路四段與敦化南路周邊,向來是房仲業者標榜「東區最精華地段」,方圓300公尺內均能滿足生活所有需求,號稱東區生活機能最強之區域,中古屋房價早已飆破每坪百萬元,短期內每坪有可能突破130萬元大關,令人期待。

房仲分析,今年8月「仁愛敦南」周邊500公尺 大樓最新成交行情,位在四維路屋齡18年的電梯大樓,64坪含車位成交價6千萬,每坪高達92萬,而套房行情更貴,今年4月兩筆16坪 左右套房,成交總價各為2千萬和1680萬元,每坪單價最高飆至121萬元,儘管不少人搶破頭,卻還是要擠進台北市最精華路段。附近住宅大樓因管理嚴格亦有不少購屋族指定,如仁愛路的「林園」及大安路一段的「嘉齡」,還有金城武曾經住過的「荷庭」等,都是周邊響叮噹的社區。

面向仁愛路的一樓大廳,典雅大方,路過行人都會多看一眼
3面向仁愛路的一樓大廳,典雅大方,路過行人都會多看一眼。

「仁愛敦南」挾著位處東區最精華的生活圈,10年來吸引不少名人入住,包括李李仁、陶晶瑩夫婦曾入住68坪高樓層,當時兩人相中的就是大安分局敦南派出所就在附近,治安無虞;邱義仁當年任職政要時,也曾低調入住,因該大樓進出口位在巷內後方,隱密性高,原本該大樓正門口為銀行機構,居民出入口設置在巷弄內,對進出大廳的名人住戶而言,保障個人隱私;也有住戶曾看過范可欽多次進出大廳,讓「仁愛敦南」在藝人、名人加持下,房價有如坐雲霄飛車年年飆漲,房價水漲船高。

「仁愛敦南」出入口隱身巷弄內,低調門面保障住戶隱私
4「仁愛敦南」出入口隱身巷弄內,低調門面保障住戶隱私。

廣告才子范可欽傳聞也曾經住過「仁愛敦南」豪宅7廣告才子范可欽傳聞也曾經住過「仁愛敦南」豪宅。

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