文、圖╱戴志強 圖╱摘自林志隆臉書、BRAND名牌誌提供
能與「第一名模」林志玲當鄰居，相信是不少人夢寐以求的事！林志玲和父母目前居住在台北市和平西路一段的知名豪宅「百達富麗」，緊鄰該大樓旁的「中正香榭」，正是「百達富麗」的好厝邊，而UDN TV資深體育主播林志隆就是其中的知名住戶，與家人住在該大樓的高樓層，因為與志玲姊姊為鄰，也連帶拉抬了「中正香榭」的房價，詢問度頗高。
第一名模林志玲目前住在「百達富麗」頂樓
資深體育主播林志隆慧眼買下「中正香榭」，正好與志玲姊姊為鄰
「中正香榭」由興富發建設投資興建，於2008年5月完工，是一棟樓高14層、規劃253戶的大樓，緊鄰南昌公園，距捷運古亭站僅180公尺，步行只要3分鐘，出入方便。過去6年「中正香榭」房價在捷運古亭站加持下，上漲幅度直逼2成，而中正明星學區、交通便利及生活機能充足等利多因素，都讓和平西路一帶的大樓、公寓相對搶手。
「中正香榭」總戶數高達253戶，從大樓外觀俯看相當氣派
和平西路位於台北市中正區，但又臨近古亭區，文教、政府機關林立，便捷交通是支撐該區域房價主因，房仲業者分析，和平西路一段以北，屋齡多為超過25年公寓，目前每坪單價約在35至45萬元，主力坪數則為25至35坪，總價約在1500至2000萬元。相對於台北其他區的商業化，中正區居民組成較單純，多為公教人員，住宅價格也較穩定。配合捷運環狀線日趨完善，房仲預估未來仍有5至10%的漲幅空間。
在「中正香榭」一樓經營不少店家，路旁則有一間小廟宇，香火鼎盛
房仲分析，「中正香榭」一、二樓規劃店面，3樓則為休閒設施，設有SPA、健身房供住戶休閒使用，另配有3座逃生梯，安全無虞，其他公用設施也非常完備。2006年「中正香榭」正式啟用時每坪開價45萬元，目前中古屋市場行情已飆高至50至55萬。
至於一旁的「百達富麗」，因為樓高28層，1至2樓規劃游泳池、SPA按摩池、健身房、交誼廳、KTV，高樓層可遠眺新店溪河畔，每坪房價逾70萬元，行情不差。房仲透露，「中正香榭」早在2005年還在預售階段，祭出以鋼骨抗震作為強力訴求，推出11至14坪套房，又採前後2棟建物、後棟22戶採雙併規劃格局，一推出即受青睞銷售一空，尤其周圍又有螢橋國小、中正國中，另有郵政及婦幼2間醫院，「文教學區」印象受到房仲市場歡迎。
「百達富麗」和「中正香榭」為鄰，相互拉抬不少房價
房仲分析，和平西路一段、南昌路一帶發展成熟，公寓產品居多，「中正香榭」挾地點優勢，吸引不少投資客及首購族目光，雖然屋齡已6年，在中古屋市場的詢問度還是很高，尤其與林志玲的「百達富麗」為鄰，也因此拉抬不少房價。
「百達富麗」一樓大廳緊鄰「中正香榭」，不少買屋者都會不約而同詢問兩棟大樓房價
至於該大樓知名住戶，長年耕耘體育新聞的UDN TV資深體育主播林志隆，就是相中「中正香榭」優越地理位置，目前和家人開心住在該大樓的高樓層，而甄妮姪子、已故歌手李立崴，2006年4月一口氣訂下2間15坪套房，當時以每坪41萬買入，後以49萬賣出其中一戶，淨賺120萬元，顯見地段好、有名人加持，即使小坪數的套房仍有很大增值空間。
附近有南昌公園可提供住戶休閒運動
