好房網雜誌2023年12月號／撰文：陳舒曼、圖／好房網資料庫
建商之所以推出預售屋，就是要運用財務槓桿減輕自身推案壓力，而不管是哪一種輕鬆付款方案，都代表著某段期間，建商必須得支付原先消費者應繳納的款項。
因此，通常會推出輕鬆付款方案的建商，都是財務實力雄厚的開發商，譬如上市櫃、全國性建商，才有能力如此操作。
至於什麼樣的區域較容易出現優惠付款方案呢？一般來說台北市的豪宅區域，或是高總價建案都較不會出現，原因在於，高總價建案的主要客戶群相對來說不會在意自備款金額，而若是出了台北市後，案量多、競爭較為激烈的大型重劃區最常出現建案為搶客而推出輕鬆付款方案。
而跟高總價建案相同，用主要客群類型回推，買房時最常受到自備款不足困擾的族群自然是年輕、首購族，因此，會推出優惠付款方案的建案，自然也多以1+1、2房首購型產品居多。民眾若是對這樣的建案有興趣，不妨可以朝這個方向去搜尋了解。
