好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
AI產業快速發展，帶動科技業營運成長，也為大新竹房市注入買氣。根據內政部實價登錄資料，今年前8月，竹東、竹北及新竹市預售住宅大樓交易量均較去年同期增加逾1倍，其中竹東年增424％最為突出，反映竹科產業及周邊建設發展，正逐步擴大區域購屋需求。
大新竹預售交易量全數翻倍 竹東年增424％
儘管房市受到政策及貸款條件影響，全台交易普遍降溫，大新竹部分區域仍維持價量成長。今年前8月，竹東預售住宅大樓交易量年增424％，平均單價上漲9.9％；竹北市交易量增加207％，房價上漲21.7％；新竹市則量增198％、價漲6.8％，3個區域交易表現均優於去年同期。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，AI產業發展為大新竹房市帶來支撐，今年928檔期有多個大型建案同步推出，相較其他交易較為低迷的區域，當地推案及市場反應相對熱絡。建商也更加重視地段、產品規劃與品牌定位，希望在市場環境變化下吸引買方。
公共建設推進 竹東吸引竹北外溢買盤
竹東近年受惠於竹科三期計畫、工研院先進半導體研發基地等建設，加上國道3號增設交流道工程規劃，區域發展逐漸受到關注。尤其台泥、忠義重劃區周邊，陸續規劃竹東綜合行政中心、竹東客家文化大禾埕及竹東知識客棧圖書館等公共建設，帶動地方環境與機能逐步改善，也吸引建商進場布局。
至於購屋族群，除了竹科工程師，也包含在地換屋族及置產客。部分民眾看好公共建設陸續到位，加上竹北房價相對較高，因而轉往竹東尋找合適物件。隨著竹科產業聚落持續擴大、新案陸續推出，竹東是否能延續成長動能，進一步承接竹北外溢買盤，後續房市表現仍有待觀察。
