好房網News記者黃暐迪／台北報導
高房價時代，首購族想在雙北蛋黃區有個家，往往只能選擇低總價物件入市，不過其中卻也是對於坪數的委曲求全。住展雜誌觀察2026年迄今雙北蛋黃行政區公開案的最低總價實價資訊，台北市蛋黃區大安區、信義區、中正區的交易最低總價新案分別為「衡昀」的4734萬元、「國美森遇」的2658萬元、「廈川里美」的1620萬元。
新北市的板橋區、新店區、三重區、中和區則各為「昇陽匯翠-柏翠」、「豐秀.大境 雅境區」皆是1430萬元，「晴合豐川」、「偉鉅中山双匯」則可低至1150萬元與1130萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，眼下實價登錄雙北精華行政區預售新案大樓產品交易狀態，台北市在5000~6000萬元內皆是被接受的範圍，新北市是3000萬元內，至於能以1000多萬元就能入手，可以想見的在於小坪數因素，如新北市中和區捷運中和站生活圈的「偉鉅中山双匯」、三重區重陽重劃區的「晴合豐川」都是未及15坪的套房，得以不用1200萬元就能買到，紮紮實實的青安方案產品。
千萬預售屋背後真相 15坪以下極小坪數與低樓層戶別
而台北市廈門街、新北市江子翠兩生活圈的「廈川里美」、「昇陽匯翠-柏翠」也是17坪小宅，遂能以千萬元總價帶購得，其中「昇陽匯翠-柏翠」已官宣倒數兩席，顯其搶手度。又在於低樓層亦是相對低總原因，包括「衡昀」、「國美森遇」、「廈川里美」、「昇陽匯翠-柏翠」、「晴合豐川」都是5樓以下的戶別。
陳炳辰認為，如今第二屋的貸款能多1成，無疑對於多屋置產客群的一大利多，而建商的開工壓力也得到舒緩，房市寒流中始終四季如春的市中心核心區，展望自然一片風光明媚，強者恆強之餘還如虎添翼，比擬高訂款的名牌奢侈品世界，低價小配件的功能是提供富有人士錦上添花，小資首購族訴求的自住實用性高CP值並不適合。
