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北市3月實登價量均增、房價續漲 「這區」交易量暴漲120%

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住展雜誌
 
台北市房市交易熱絡,房價持續上漲,台北市地政局公布最新實價登錄統計,今(2024)年3月北市房市交易量較2月增加50.2%,交易總額月增50.51%,住宅價格指數也較2月上升1.89%。其中,中山區居交易總額之冠,交易量增幅最大為信義區,月增達120%。地政局表示,全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。
 
全市交易量月漲5成
 

 

 

 
地政局表示,根據3月實價登錄量價動態,北市交易量共1,128件,較2月751件增加377件,增加50.2%,較去(2023)年同期增加253件,漲幅28.91%,此外,與去年平均863件相較,增加30.71%。
 
中山區 交易量續居冠
 
觀察各行政區交易量,中山區交易件數仍是全市之冠,3月交易共171件,其次為內湖區123件、大安區110件;交易量最低依然是南港區,3月僅42件,次為中正區61件、大同區69件。
 
信義區 交易量漲120%
 
至於各行政區交易量增幅,地政局表示,受農曆春節影響,2月交易天數較少,故各行政區3月交易量皆有明顯增加,其中漲幅最大為信義區,3月交易共88件,相較2月40件,月增達120%,其次為大同區109.09%、松山區60%。
 
大同區 交易總額漲最大
 
地政局指出,今年3月交易總額為295.87億元,較2月196.58億元增加99.29億元,漲幅達50.51%,較去年同期增加67.72億元,漲幅近3成,另外與去年平均217.93億元相比,增加35.76%。
 
各行政區交易總額最高為中山區48億元,其次為大安區42.18億元、內湖區34.59億元;總額最少為南港區,僅11.61億元,總額最高的中山區與最低的南港區,差約3.13倍。
 
值得注意的是大同區,雖然交易量為全市倒數第三,但總件數漲幅為全市第二,且交易總額漲幅也是全市最大,較2月增加110.93%。
 
住宅價格持續上漲
 
此外,北市全市、大樓、公寓及小宅的住宅價格指數月線、季線及半年線皆呈現上漲趨勢。
 
地政局表示,3月住宅價格指數124.56,較2月122.25上升1.89%,較前一年同期114.93上升8.38%;標準住宅總價1,973萬元,標準住宅單價每坪62.84萬元。
 
觀察各產品表現,大樓住宅價格指數131.72,較2月上升2.14%,年增10.17%,標準總價2,753萬元,每坪單價77.11萬元;公寓住宅價格指數116.26,月增1.76%、年增5.58%,標準總價1,505萬元,每坪單價50.16萬元;至於小宅,住宅價格指數120.13,月增2.19%、年增9.37%,標準總價1,038萬元,每坪單價74.14萬元。
 
 

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