好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台北市住宅市場逐步回穩！根據台北市政府地政局公布的115年第2季不動產市場動態分析，住宅價格指數來到130.42，較前一季上升2.56％，連續2季走揚；預售屋交易量也明顯增加，季增47.70％，平均成交單價則小幅上漲0.41％，呈現量增價穩的態勢。
成屋價格全面回升 內湖區季漲幅居冠
台北市地政局指出，第2季住宅價格指數為130.42，較前一季上升2.56％，12個行政區價格指數全數上揚，其中以內湖區季增3.27％最高，其次為中山區及松山區。
本季全市標準住宅總價增至2,066萬元，平均單價為每坪66.65萬元。回顧近年走勢，住宅價格指數在113年第4季達到130.71高點後開始修正，至114年第4季降至126.88，最大修正幅度約3％，經過約一年的整理後，目前已回升至130.42，逐漸接近前波高點。
不過，受到央行維持政策利率及選擇性信用管制，加上銀行不動產授信態度審慎影響，住宅市場買氣仍受到一定程度限制，交易動能尚未完全恢復。
預售屋交易量季增47.7％ 均價站上130萬元
預售市場方面，第2季交易量達1,285件，較前一季增加47.70％，成交總金額為653.54億元。產品仍以3房為主力，其次為2房，兩者合計占比達82.64％。
價格方面，全市預售屋平均成交單價為每坪130.75萬元，季增0.41％。其中，士林區受到中山北路六段及德行東路一帶大型都更案開賣帶動，平均單價從前一季每坪93.71萬元上升至130.72萬元，季增39.49％。
租金指數續揚 近3年漲幅逾14％
租賃市場也維持穩定成長，第2季住宅租金指數為110.14，季增0.60％、年增4.19％，全市標準租金單價為每坪1,462元。近3年住宅租金指數累計上漲14.4％，漲幅略高於同期住宅價格指數的13.1％。
商辦租賃市場同樣呈現緩步成長，第2季租金指數為120.27，季增0.15％、年增2.26％。
