好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
名下持有多間房屋，若有閒置空屋，不妨考慮出租，不僅能增加租金收入，還有機會降低房屋稅負擔！彰化縣地方稅務局表示，非自住住家用房屋採全國歸戶、按持有戶數適用差別稅率，但若將房屋出租供住家使用，且符合相關條件，就能適用較低稅率，達到活化房屋與節稅的效果。
出租房屋稅率較低 最高差達2.4個百分點
稅務局指出，以彰化縣為例，非自住住家用房屋依納稅義務人全國持有戶數，適用2.6%至4.8%的差別稅率；若將房屋出租供住家使用，且申報租賃所得達財政部公告的當地一般租金標準，則可適用1.5%至2.4%的稅率，明顯低於一般非自住房屋。
符合3項條件才能享優惠
不過，想適用出租房屋的優惠稅率，並非簽訂租約就可以，稅務局提醒，須符合以下3項條件：
1.出租供住家使用：房屋須實際出租作住家使用，且租金達財政部公告的當地一般租金標準。
2.期限內提出申請：應於每年房屋稅開徵40日前，也就是3月22日前，檢附租賃契約向地方稅稽徵機關申請。若逾期提出，須等下一期才能適用；租約到期後重新續約，也要再次提出申請。
3.如實申報租賃所得：每年5月申報綜合所得稅時，應依規定申報租賃所得。若經查核發現未申報，或申報租金未達標準，就無法適用優惠稅率，並可能遭追繳房屋稅。
