好房網News記者黃靖惠／綜合報導
不只台中七期重劃區漲不停，海線房地跟著飆漲，由於土地取得昂貴，建商捨棄推透天別墅，改推新大樓，並走低總價、低自備、小坪數3趨勢，以往透天居多的海線，大樓屋齡出現斷層帶。
台中港交通建設不斷，國道龍井交流道完工後，縮短與市區距離，吸引科技大廠進駐，就連三井集團加碼投資蓋Outlet、全聯也設物流園區，增加不少工作機會。
台中房市情境。圖／好房網資訊中心
不少建商嗅到商機、跟著搶進推案，不過由於取得土地成本變高，捨棄推透天產品，改於交通要道旁推新大樓，其中光是龍井交流道周邊5~6個新案。
永慶不動產台中中科東大加盟店長黎維勝說明，國道3號龍井交流道完工、向上路要道打通後，海線各區往返市中心、彰化等地更便利，順勢帶動海線房地交易價量，也讓沙鹿、龍井交流道周邊土地價格調漲，加上市場景氣反轉，首購族群買不起千萬透天別墅，建商才又轉推新大樓。
黎維勝說明，海線大樓屋齡逾20年以上，少有新大樓建案，因此大樓屋齡出現斷層帶，中古大樓平均單價10～12萬左右，3～4房型，坪數30～50坪大，總價500~600萬左右；而龍井交流道新案坪數30～50坪大，2～3房型，平均單價15～16萬，總價落600～700萬，不過也有較知名建商，推出2字頭新案，仍獲不少首購族。
