好房網News記者馮牧群╱台北報導
鄰近山水美景的住宅向來有不少忠實粉絲，紅樹林、陽明山、大直等區皆是如此，其實偏愛「景觀宅」的現象在國外盛行已久，例如香港維多利亞港附近的住宅指名度高，英國泰晤士河沿岸住宅更是要價不斐，看好國人對水岸第一排的喜愛，倫敦建商委託商仲引進限量12戶精品住宅在台銷售，總價1800萬起。
倫敦泰晤士河的水岸住宅享有盛名，當地新建案最近來台銷售。（仲量聯行提供）
此次來台展銷的「Waterfront I水岸一期」位於倫敦皇家格林威治行政區（Greenwich）的Royal Arsenal Riverside社區，是由英國知名上市發展商Berkeley集團開發，緊鄰預計2018年通車的大倫敦東西向快速鐵路Crossrail Woolwich車站，未來通車後前往新興金融區Canary Wharf金絲雀碼頭只需8分鐘、市中心Liverpool Street利物浦街14分鐘、Bond Street龐德街22分鐘。
代理銷售的仲量聯行表示，Waterfront I社區內有河岸步道，遠離喧囂的市中心，還有隨處可見的開放式空間，包括占地4900坪的綠地花園。建案總價新台幣1800萬起，單價介於121至152萬，為規劃12至28坪的精裝潢住宅，預計最快2017年夏季交屋。目前國人在倫敦置產，貸款成數約六、七成，房貸利率在2.75～3.25％間。
仲量聯行投資部副總吳瑤華指出，倫敦市政府投入148億英鎊建設Crossrail東西向快速鐵路橫貫大倫敦，為歐洲最大規模的基礎交通建設，通車後的倫敦段走地下化並與其他地下鐵網路連通，在2019年全線通車，預計創造420億英鎊的經濟效益（約新台幣2兆），未來可分擔大倫敦地區10％的大眾運輸承載量。
倫敦長期以來住宅供不應求的問題，可望在Crossrail通車後，提高大眾往過去交通較為不便的市郊搬遷意願，大規模的都市更新計畫早已啟動。仲量聯行英國研究部資料指出，2014上半年倫敦市中心住宅平均上漲13.5％，市中心外圍住宅平均上漲13.9％，預估未來兩年都有6～8％的年增值空間，且倫敦自有住宅率僅50％，租金報酬率達4.6％，顯示租屋需求相當穩定。
