好房網News記者羅力元／整理報導
新年後，你想進軍海外投資房地產嗎？專家說，因為業者單方面鼓吹，就不會呈現投資缺點，因此若想要投資就要有被騙的心理準備，甚至可能做虧本生意，建議還是要完整了解物件、甚至是當地經濟、民情，才不會被當「盤子」。
想進軍海外置產嗎？小心被當盤子。（好房網News記者張聖奕／攝影）
國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩曾表示，想要赴海外置產，要先了解當地情況，而不是單方面聽業者講座或看書面簡介，如果對於投資標的都不了解，會增加投資風險，甚至要有被騙的準備。
賴碧瑩認為，由於海外投資的慘痛案例太多，對於有意前進海外的投資者，在資訊有限的情況下要審慎評估，越是不懂越有可能受騙上當。現在有些業者在說明會上只會提出有利的資訊，如當地的房價有多便宜、多看好新興城市的未來發展，卻沒告訴你當地的房地產買賣有沒有特殊條件，甚至地理環境有沒有風險。
近年來也有不少業者鼓吹進軍日本房市，賴碧瑩認為，近來日圓偏低、加上2020年奧運題材，赴日投資地產成風潮，然而還是要注意匯損風險，還有房價增值的前景也不是很樂觀。
賴碧瑩分析，在日本持有房產，稅負其實相當繁重，不適合短期的買進賣出，如果有投資人因為看好奧運題材而買進，建議在2019年前就脫手。另外日本人仍些許排外，造成外國人在當地較難取得好地段的物件，脫手的難易度也相對困難。
