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擁奧運利多 東京房市卻見賣壓

#理財 #東京 #海外置產 #東京奧運
好房網News記者羅力元/整理報導
 
日本東京將在2020年舉辦夏季奧運,比賽還沒開始,東京房價已出現顯著的拉抬,中國的買盤成為主力,只是這樣的狀況已經出現變化,專家認為,目前拋售日本房產的投資人變多,在2020年奧運會前,東京房市恐怕就會出現危機。
 
中國買家從2012年起在東京地區大量購買高價房地產。(好房資料中心)
日本東京晴空塔一景。(好房網News記者王永貞/攝影)
 
根據《週刊朝日》報導,《2025年東京不動産大暴落》作家榊淳司指出,由於中國人開始縮手,東京都世田谷區等郊區的新建案銷量出現乏人問津的狀況,與3-4年前相較少了2至3成。
 
中國買家從2012年起在東京地區大量購買高價房地產,然而根據日本法規,購買5年以上的房產轉讓稅率較低,因此中國買家在近幾年開始陸續出售房產。近期北韓核試可能影響外資投資意願,加上日本央行持續超寬鬆政策,都可能是外資提前抽身的原因。
 
雖然2020年的東京奧運將吸引大量外國觀光客,許多人因此看好東京房市,可是造成房價下滑的因素也不少,目前在東京都房價可以樂觀看好的區域,似乎相當有限。
 
針對奧運題材拉抬東京房市,Yellow Forest公司社長黃郁傑在財訊指出,不動產是中長期投資,奧運會帶動房價的原因,應該是在於場館周遭被強化的公共建設。

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