好房網News記者羅力元／整理報導
日本東京將在2020年舉辦夏季奧運，比賽還沒開始，東京房價已出現顯著的拉抬，中國的買盤成為主力，只是這樣的狀況已經出現變化，專家認為，目前拋售日本房產的投資人變多，在2020年奧運會前，東京房市恐怕就會出現危機。
中國買家從2012年起在東京地區大量購買高價房地產。（好房資料中心）
根據《週刊朝日》報導，《2025年東京不動産大暴落》作家榊淳司指出，由於中國人開始縮手，東京都世田谷區等郊區的新建案銷量出現乏人問津的狀況，與3-4年前相較少了2至3成。
中國買家從2012年起在東京地區大量購買高價房地產，然而根據日本法規，購買5年以上的房產轉讓稅率較低，因此中國買家在近幾年開始陸續出售房產。近期北韓核試可能影響外資投資意願，加上日本央行持續超寬鬆政策，都可能是外資提前抽身的原因。
雖然2020年的東京奧運將吸引大量外國觀光客，許多人因此看好東京房市，可是造成房價下滑的因素也不少，目前在東京都房價可以樂觀看好的區域，似乎相當有限。
針對奧運題材拉抬東京房市，Yellow Forest公司社長黃郁傑在財訊指出，不動產是中長期投資，奧運會帶動房價的原因，應該是在於場館周遭被強化的公共建設。
