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東京待售新公寓1月均價 飛越泡沫經濟時期

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經濟日報 編譯林奇賢/綜合外電
 
每日新聞報導,東京地區1月待售的新公寓,平均房價增至8360萬日圓(約新台幣2290萬元),改寫歷史新高紀錄,比起去年同期飆漲47.9%。
 
日本不動產經濟研究所(REEI)的最新資料顯示,隨待售公寓每戶的房價上揚,以東京為首的首都圈(包含東京都以及鄰近的神奈川、琦玉和千葉縣)1月公寓銷售戶數,比一年前銳減34.5%至1245戶,主因為不動產開發商轉而聚焦減少房屋庫存,且在東京市中心主打豪宅。
 
東京地區1月待售的新公寓,平均房價增至8360萬日圓(約新台幣2290萬元),改寫歷史新高紀錄,比起去年同期飆漲47.9%。圖/截自東京旅遊局
東京地區1月待售的新公寓,平均房價增至8360萬日圓(約新台幣2290萬元),改寫歷史新高紀錄,比起去年同期飆漲47.9%。圖/截自東京旅遊局
 
東京區上月平均房價,超越泡沫經濟時期於1990年11月所創7497萬日圓(約新台幣2058萬元)的空前紀錄,主要受東京23區房屋均價高達1億511萬日圓的推升,這也寫下1992年11月以來首度突破1億日圓大關的紀錄。
 
REEI的一名主管表示,房價激漲是短期的趨勢,主要反映出鄰近縣市新落成公寓戶數供給量不足、但居住需求仍旺的現象。
 
琦玉縣上月房屋的供給量銳減89.9%至59戶;千葉縣的供給量銳減58.8%至98戶;神奈川縣則減少40.2%至186戶。東京23區供給量增加21.1%至734%;東京23區以外的東京都增加4.3%至168戶。


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