好房網News記者羅力元／整理報導
在日本買房養老觀念越來越不可靠，新房一成交隨即跌價，沒人敢囤房，甚至有報導直言，房市沒有利多可言，買了只是成為「負動產」而已。
有報導直言，日本房市沒有利多可言，買了只是成為「負動產」而已。（好房網News記者賈蓉／攝影）
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日本財經媒體東洋經濟週刊在1月28日出刊的雜誌，就在封面以「有房很危險 你家成負資產」來提醒讀者，擁有房子是件高風險的行為。另外日本房地產雜誌「週刊鑽石」指出，日本房子買入當下就跌價，此外中古公寓大廈更是掉價嚴重。
東洋經濟週刊指出，日本2013年時每7戶就有1戶空屋，多達820萬戶，目前初估至少1千萬戶。野村總合研究所更預測，2033年空屋將達2167萬戶，是2013年的2.6倍，空屋率將達30.4％，每3戶就有1戶。
報導中也指出，日本東京郊區空屋太多，鄰近社區不僅容易遭竊，商店相繼關門，生活機能降低，已出現「叢林化」現象。公寓大廈除了少數地區外，已建2、30年甚至掉價到新屋價的3分之1，
這兩家日本雜誌的報導都發覺到，空屋問題使不動產成為「負動產」，而住宅新建案的狀況也一樣慘烈。
鑽石週刊報導，新建案的供給率下滑，降幅超出想像，報導甚至直言，是驚人的難賣。根據不動產經濟研究所調查，2016年供給戶數約3萬5772戶，與2000年時9萬5635戶相較，連一半都不到。
政大教授張金鶚在臉書指出，看到日本房市現狀，台灣政府、業者、人民是否都應好好思考面對未來房地產可能的困境，不再使用過去「房地產業是火車頭」、「房地產是最好的投資工具」的舊思維，並呼籲應重新回歸房地產居住使用的本質。
政大教授張金鶚在臉書發文指出，應看看日本，想想台灣。（翻攝自張金鶚臉書）
