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南高雄 老公寓每坪6萬起

#多空 #中古 #租售 #地方

《蘋果》採訪整理

除了北高雄的天天新及自由黃昏市場,南高雄的武廟市場及鳳西市場,規模大、攤商多,且周邊生活機能佳,也都鄰近捷運站及運動休閒設施,因而成為民眾購屋的熱點,屋齡10~20年的大樓買氣旺,每坪8萬元起。

中信房屋武廟加盟店店長鍾恆良表示,位於苓雅區武廟路、輔仁路口的武廟市場,是南高雄規模最大的黃昏市場,攤商眾多,除了可採買生鮮食品外,熟食也是主要賣點,每天下午3點後人潮擁擠,是周邊區域的主要採買場所。

鍾恆良指出,武廟市場周邊最大的特色就是生活機能齊全,附近有中正國小、捷運橘線五塊厝站、中正技擊館、中正運動場等設施,也近中山高中正交流道,因此形成南高雄的購屋熱區。

武廟市場生活圈內中古屋以屋齡20年以上的舊透天住家數量最多,主要分布在市場周邊6米以下巷道內,鍾恆良表示,無車位的透天住家總價約500~600萬元,1樓或騎樓可停車的透天住家總價800~1200萬元。
鍾恆良說,該區詢問度最高的則是屋齡10~20年的大樓,輔仁路、中正一路及建民路都可找到,每坪11~12萬元,因總價不高,最受預算較有限的上班族青睞。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,位於鳳山區的鳳西市場也是南高雄規模較大的黃昏市場,緊鄰鳳西國中,附近也有鳳西運動公園及鳳山體育場,休憩機能佳,周邊中古屋以公寓及舊透天為主,少數大樓因配備電梯,較能吸引年輕族群。
住商不動產鳳山捷運西站加盟店經理石宗山表示,鳳西市場附近以屋齡20年以上的公寓居多,平等路、光華路及附近巷道內都有,價位依樓層不同,4~5樓每坪約6萬元,1~3樓則在每坪8~12萬元,少數大樓則分布在平等路,屋齡10~20年,每坪8~10萬元,對年輕小家庭吸引力高。

資料來源:各房仲業、《蘋果》採訪整理

資料來源:中信房屋武廟加盟店、住商不動產鳳山捷運西站加盟店、《蘋果》採訪整理

黃昏市場周邊過去最為人所詬病的是吵雜及髒亂問題,近年因各黃昏市場管委會加強管理,已改善許多,但傍晚時分難免人聲鼎沸,對於一般上班族影響不大,但若無法接受干擾者,建議還是挑選市場較外圍區段,避免影響生活品質。

《蘋果》採訪整理

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