好房網News記者馮牧群╱綜合報導
倫敦近年來躍升國人海外置產熱門的區域，商仲調查發現，2014上半年倫敦新屋單位開工數量為6600個，雖然相較2013下半年的7000個單位略為下修，總體來看，跟2010、2011年平均2500至3000個單位相比仍有長足進步。商仲分析，明年倫敦新屋完工數可望首度破萬，住宅市場基本面看好。
大倫敦東西向快速鐵路題材發酵，倫敦的不動產行情持續上揚。（好房網資料中心）
仲量聯行英國研究部門指出，未來兩年可望看到倫敦市中心新屋完工數大幅增加，2015年將首度超過1萬個單位，在供需嚴重失衡的情況未得到改善前，倫敦住宅市場的基本面持續看好，雖然2014上半年房價成長趨緩，與去年相較，房價年增長率仍有13.7％表現。
倫敦住宅市場銷售數字從2012年前每半年約銷售3500個單位，到2012年過後突飛猛進到每半年6000至6500戶的水準，顯見國際資金動能強勁，加上英國政府鼓勵本國人購屋的「UK First」計畫推動有成，當地建商統計顯示，英國本國人的買盤相對2013年增加。
商仲觀察，2014上半年成交熱絡的區域從倫敦市中心開始往外圍移動，導致市中心新建案銷售量減少1/3，反觀外圍新建案有三成以上成長，對照市中心的高房價，外圍建案受惠以後東西向橫貫快速鐵路的利多，使更多人願意購買2018年通車的車站周邊建案。
資料顯示，倫敦新建案的供給以東倫敦增加最多，有了二戰以來歐洲最大規模交通基礎建設加持，未來車站的周邊建案將成為亮點。預計2019年全段通車的大倫敦東西向快速鐵路Cross rail，從希斯洛國際機場至倫敦市中心利物浦街Liverpool St.所需的時間將從55分鐘縮短為32分鐘，業者更估計，2012至2021年間可帶動車站周邊不動產效益超過55億英鎊（約新台幣2700億）。
